旅游經(jīng)濟園區(qū)是指以園區(qū)發(fā)展特點來建設(shè)旅游景區(qū)的一種模式, 既保持了旅游景區(qū)的性質(zhì), 又具備園區(qū)的輻射、帶動、示范功能。根據(jù)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動作用大小不同, 可把旅游經(jīng)濟園區(qū)建設(shè)途徑分為旅游產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型和生態(tài)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型兩種。
■旅游產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型
以當(dāng)?shù)芈糜钨Y源為基礎(chǔ),以開發(fā)旅游景區(qū)和旅游項目為手段,旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)和加工業(yè)的迅速發(fā)展,從而使旅游景區(qū)向旅游經(jīng)濟區(qū)轉(zhuǎn)變。
■生態(tài)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型
以當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)資源為基礎(chǔ),發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)和加工業(yè),從而促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展,使旅游景區(qū)向旅游經(jīng)濟園區(qū)轉(zhuǎn)變。
■旅游片區(qū)規(guī)劃面臨的問題
無論是現(xiàn)有旅游片區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展,還是新的旅游片區(qū)的開發(fā)建設(shè),旅游片區(qū)經(jīng)營管理者都可能面臨一些共性的發(fā)展問題。
■如何進(jìn)行旅游片區(qū)定位?
■如何塑造旅游片區(qū)的主題形象?
■如何構(gòu)建有效需求的旅游產(chǎn)品體系?
■如何針對目標(biāo)客群進(jìn)行精準(zhǔn)營銷?
■如何獲取持續(xù)的旅游吸引力?
■如何構(gòu)建旅游片區(qū)的專業(yè)服務(wù)系統(tǒng)?
■如何確立旅游片區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)?
針對旅游片區(qū)發(fā)展中存在的問題,我們提供定位-規(guī)劃-開發(fā)-招商-運營-營銷策劃的全流程服務(wù),如下:
我們提供的咨詢內(nèi)容主要包括:
■旅游片區(qū)開發(fā)定位和戰(zhàn)略咨詢
為旅游片區(qū)開發(fā)提供戰(zhàn)略性謀劃,系統(tǒng)探討“總體定位、市場定位、產(chǎn)品定位、項目設(shè)計、開發(fā)模式、營銷策略、運營策略”等關(guān)鍵問題,明確旅游片區(qū)的方向特色,謀求一二級聯(lián)動開發(fā)效益,為旅游片區(qū)規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)運營提供指導(dǎo)。
■旅游片區(qū)規(guī)劃設(shè)計服務(wù)
繪制旅游片區(qū)的發(fā)展藍(lán)圖,提出“發(fā)展定位、功能結(jié)構(gòu)、項目建設(shè)、產(chǎn)品組織、品牌策劃、系統(tǒng)配套、行動計劃”等內(nèi)容在內(nèi)的系統(tǒng)解決方案,提供發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、專項設(shè)計等旅游規(guī)劃設(shè)計服務(wù),保障開發(fā)建設(shè)順利推進(jìn)和可持續(xù)發(fā)展。
■旅游地產(chǎn)項目開發(fā)策劃
針對旅游景點地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)、旅游住宅地產(chǎn)等項目,創(chuàng)新性研究“開發(fā)定位、主題品牌、客群定位、功能布局、產(chǎn)品組合、商業(yè)模式、營銷策略”等內(nèi)容,編制可行性研究報告與項目建議書等,提供商業(yè)化操作戰(zhàn)術(shù)與行動計劃,提供旅游房地產(chǎn)項目策劃、規(guī)劃、設(shè)計服務(wù)。
■旅游招商引資項目策劃
根據(jù)旅游片區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案和項目開發(fā)模式,結(jié)合地區(qū)經(jīng)濟特色、行業(yè)分布現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)鏈條,挖掘園區(qū)核心招商訴求,并找出最佳招商點,選擇優(yōu)質(zhì)招商企業(yè),并提供招商推介方案。
■項目研究的理論模型
圖 鉆石定位模型
圖 定位過程圖