中投顧問

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• 概述

　　■綠色產(chǎn)業(yè)園

　　積極采用清潔生產(chǎn)技術(shù)，利用無害或低害的新工藝、新技術(shù)，大力降低原材料和能源消耗，實現(xiàn)少投入、高產(chǎn)出、低污染，盡可能把對環(huán)境污染物的排放消除在生產(chǎn)過程之中的產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)。

　　■綠色產(chǎn)業(yè)鏈

　　在生產(chǎn)過程中，基于環(huán)保考慮，借助科技，以綠色生產(chǎn)機制力求在資源使用上節(jié)約以及污染減少的產(chǎn)業(yè)。在整個產(chǎn)業(yè)價值鏈中，促進各個環(huán)節(jié)的綠色發(fā)展，實現(xiàn)與自然、與社會各相關群體的良性互動，達到短期利益和長期發(fā)展的統(tǒng)一，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　■綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

　　根據(jù)具體規(guī)劃的綠色產(chǎn)業(yè)，因地制宜的進行園區(qū)空間規(guī)劃，同時根據(jù)主導產(chǎn)業(yè)的需要，跟進相關配套產(chǎn)業(yè)的建設，從而實現(xiàn)整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)自成一個綠色有機整體，擁有完整的綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)鏈。綠色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是對園區(qū)進行比較全面的長遠的發(fā)展計劃，是對未來整體性、長期性、和諧性問題的思考和考量，設計出未來整套行動實施方案。

　　■發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)的理由

　　一是非再生資源匱乏，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)勢在必行；二是消費者綠色意識增強，引導產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；三是政府給予綠色企業(yè)政策支持和資金優(yōu)惠；四是機構(gòu)和私募基金對綠色產(chǎn)業(yè)投資興趣濃厚；五是經(jīng)濟全球化，進出口貿(mào)易以及國際技術(shù)轉(zhuǎn)移“綠色浪潮”沖擊，促使本國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　■發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)園面臨的問題

　　一是未確立主導產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在各種類型企業(yè)，主次產(chǎn)業(yè)分類不明晰；二是未制定長遠規(guī)劃。政府和企業(yè)追求短期利益，缺少對長遠規(guī)劃的考慮。三是綠色產(chǎn)業(yè)概念模糊。政府和企業(yè)對于綠色產(chǎn)業(yè)界定不清，盲目開發(fā)，重復建設；四是園區(qū)企業(yè)實力和知名度偏弱。企業(yè)實力不強和知名度不高，影響園區(qū)招商引資。

• 我們的服務原則

　　■關聯(lián)發(fā)展原則

　　圍繞主導產(chǎn)業(yè)展開產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局，發(fā)揮優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢企業(yè)的關聯(lián)帶動作用。支持園區(qū)內(nèi)企業(yè)開展協(xié)作配套，提高產(chǎn)業(yè)協(xié)作配套水平，推動產(chǎn)業(yè)和企業(yè)形成配套發(fā)展、錯位發(fā)展和互補發(fā)展的良性格局。

　　■成鏈發(fā)展原則

　　堅持把培育完善優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈作為新的產(chǎn)業(yè)競爭格局下大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)的重要路徑，構(gòu)建深化產(chǎn)業(yè)鏈整合發(fā)展的機制，推進企業(yè)、項目之間在產(chǎn)業(yè)鏈延伸方向上建立相互配套、分工協(xié)作關系，形成相互關聯(lián)、相互支撐、相互促進的發(fā)展格局。

　　■集聚發(fā)展原則

　　強化產(chǎn)業(yè)配套能力、公共基礎設施和政策市場環(huán)境建設，加快發(fā)展生產(chǎn)性服務業(yè)，集成提升行政效能和服務水平。努力擴大規(guī)模經(jīng)濟范圍和經(jīng)濟效益，打造特色產(chǎn)業(yè)和知名區(qū)域品牌，不斷提升產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力和園區(qū)產(chǎn)業(yè)競爭力。

　　■集約發(fā)展原則

　　通過優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集中布局、集聚發(fā)展，推動企業(yè)精干主體、分離輔助，建立成鏈閉環(huán)發(fā)展的循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展模式。有效保護環(huán)境，實現(xiàn)資源節(jié)約利用、綜合利用、循環(huán)利用，推進工業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。強化集約節(jié)約用地，努力提高工業(yè)用地綜合利用效率。園區(qū)內(nèi)嚴禁商住房地產(chǎn)項目開發(fā)。

• 我們的服務內(nèi)容

　　■綠色產(chǎn)業(yè)園前景分析

　　中國共產(chǎn)黨十七屆五中全會審議通過了《關于制定國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十二五規(guī)劃的建議》，明確提出將繼續(xù)以科學發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式為主線，加快建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，提高生態(tài)文明。從國家和政府的層面上看，未來綠色產(chǎn)業(yè)依然是政策支持和資金幫助的重點方向。

　　■綠色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃

　　政府主導的綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，明確園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)，如：新能源、新材料等；確定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的空間布局，科學合理的空間布局能使企業(yè)與環(huán)境和諧相處；完善產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)品生產(chǎn)附加值最大化；逐步配套公共基礎設施，改善便利交通。

　　■綠色招商引資規(guī)劃

　　政府和企業(yè)共同努力，改善當?shù)赝顿Y環(huán)境，吸引企業(yè)來此投資；宣傳中體現(xiàn)本地優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和特色項目以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好的市場前景；完善政府網(wǎng)站，嘗試網(wǎng)絡招商；全力服務已入住企業(yè)，客商現(xiàn)場說法，形成最好的活廣告。

　　■綠色園區(qū)運營管理規(guī)劃

　　為實現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，必須讓園區(qū)管理運營方擁有穩(wěn)定的盈利來源，只有這樣才能為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)不斷提供優(yōu)質(zhì)的公共服務。注重園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策體系設計和園區(qū)運營和盈利模式設計規(guī)劃；設計園區(qū)投入產(chǎn)出機制和投資回報；構(gòu)建金融融資體系，擴大園區(qū)企業(yè)融資平臺；規(guī)劃園區(qū)組織機構(gòu)設置，將政策制度落到實處。

• 我們解決問題的思路框架

　　第一章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃背景

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的、意義以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件等；

　　第二章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力分析

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的軟、硬件環(huán)境條件分析；

　　第三章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位和產(chǎn)業(yè)定位；

　　第四章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈條的設計；

　　第五章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的用地布局、各功能區(qū)的建設規(guī)模與產(chǎn)業(yè)布局；

　　第六章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資成本與收益估算

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資、分階段投資、成本估算、產(chǎn)值、銷售收入及銷售稅金估算和社會效益、生態(tài)效益評估；

　　第七章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應性評價指標體系

　　主要包括目標適應性指標、經(jīng)濟適應性指標以及社會適應性指標等；

　　第八章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設和發(fā)展所需的產(chǎn)業(yè)政策支持體系、園區(qū)公共服務平臺搭建、運營模式設計等。