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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢解決方案

  • 概述

  產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),是一種將產(chǎn)業(yè)運營和地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合的房地產(chǎn)開發(fā)模式。它是指在新經(jīng)濟和新型工業(yè)化背景下,以產(chǎn)業(yè)為依托,以地產(chǎn)為載體,以工業(yè)樓宇、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、生態(tài)寫字樓、經(jīng)濟園區(qū)為主要開發(fā)對象,融合自然資源和社會資源,綜合開發(fā)、集約化經(jīng)營的多功能新興產(chǎn)業(yè)形態(tài),是房產(chǎn)加產(chǎn)業(yè)的綜合體。

  產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與普通房地產(chǎn)開發(fā)最大的區(qū)別是以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導的房地產(chǎn)開發(fā),在產(chǎn)業(yè)研究和規(guī)劃方面具有非常專業(yè)的開發(fā)要求,目前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)出現(xiàn)的專業(yè)化發(fā)展方向是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。

  產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)脫胎于工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn),既與工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)有一定的類屬性,又具有其自身特征,突出體現(xiàn)于以下五個方面:一是實現(xiàn)資源價值最大化;二是注重產(chǎn)業(yè)環(huán)境營造;三是投資要求較高;四是基礎(chǔ)設(shè)施作用關(guān)鍵;五是增值服務成為亮點。

  • 我們的服務內(nèi)容

  地產(chǎn)投資新寵兒——養(yǎng)老地產(chǎn)

  地產(chǎn)投資新亮點——旅游地產(chǎn)

  地產(chǎn)投資新熱點——商業(yè)地產(chǎn)

  地產(chǎn)投資新動力——工業(yè)地產(chǎn)

  地產(chǎn)投資新財富——物流地產(chǎn)

  • 我們解決問題的思路框架

  項目策劃方案:一是策劃有高度,有深度、差異化的報告給政府;二是讓政府相關(guān)部門確定企業(yè)是在做有典型示范性、對國家、對地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展有重大意義的好項目。

  項目立項報告:一是從技術(shù)經(jīng)濟角度進行全面的分析研究,并對其投產(chǎn)后的經(jīng)濟效果進行預測;二是進行方案論證,達到預定的社會和經(jīng)濟效益,向政府審批部門申報。

  企業(yè)戰(zhàn)略報告:一是找尋企業(yè)盈利點,合理規(guī)劃業(yè)態(tài),讓企業(yè)最大化盈利;二是為企業(yè)核心業(yè)務的發(fā)展探索新路徑、建立新模式。

特別提示:中投顧問獨創(chuàng)“預招商規(guī)劃法”,把招商和規(guī)劃作為一個有機的整體來系統(tǒng)地考慮,確保規(guī)劃與招商的無縫對接,故此小小篇幅并未不能完整展現(xiàn)我們的特色和真實水平。
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