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商業(yè)地產(chǎn)系列之十七：中海加大投資開拓商業(yè)地產(chǎn)

中國海外發(fā)展有限公司1979年成立于香港，公司于1992年在香港聯(lián)交所上市，首開中資企業(yè)以香港本地業(yè)務資產(chǎn)直接上市之先河。2007年，公司入選香港恒生指數(shù)成份股，是首家入選恒指的中資地產(chǎn)股。擁有“工科中海”曠世美譽的中海地產(chǎn)在960萬平方米的土地上，在25個城市進行房地產(chǎn)開發(fā)，累計開發(fā)項目超過130個。與此同時中海地產(chǎn)也自持物業(yè)建商業(yè)，公司現(xiàn)擁有香港中國海外大廈、廣州東山廣場、深圳中海大廈、北京中海廣場、北京中海地產(chǎn)大廈、廣州錦城大廈等商用物業(yè)，在建商業(yè)物業(yè)面積超過150萬平方米。

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《商業(yè)系列之十七：中海加大投資開拓商業(yè)地產(chǎn)》第一部分中投顧問點評
　　中投顧問點評：中海如何成為萬科真正的第一對手。三分之二的銷售規(guī)模，大體相當?shù)匿N售均價，凈利潤比萬科高出近12億元，中海地產(chǎn)的盈利能力再次讓老大萬科別有一番滋味。萬科總裁郁亮亦承認：萬科真正的對手是中海，與我們旗鼓相當?shù)氖冀K是中海。數(shù)據(jù)顯示，在總資產(chǎn)、營業(yè)收入、銷售額等經(jīng)營規(guī)模指標上，萬科仍排名國內(nèi)上市房地產(chǎn)開發(fā)商第一位，但在凈利潤額、資產(chǎn)負債率、凈資產(chǎn)收益率、營收利潤率和成本控制等所有經(jīng)營效率指標上，中海優(yōu)于萬科。
《商業(yè)系列之十七：中海加大投資開拓商業(yè)地產(chǎn)》第二部分中海地產(chǎn)
　　中國海外發(fā)展有限公司1979年成立于香港，公司于1992年在香港聯(lián)交所上市，首開中資企業(yè)以香港本地業(yè)務資產(chǎn)直接上市之先河。2007年，公司入選香港恒生指數(shù)成份股，是首家入選恒指的中資地產(chǎn)股。2009年公司實現(xiàn)營業(yè)額373.2億港元，凈利潤74.7億港元。2009年末，公司資產(chǎn)達1141億港元，凈資產(chǎn)達421億港元，擁有土地儲備面積超3000萬平方米。展望未來，公司將以打造百年長青基業(yè)為長遠發(fā)展目標，堅持規(guī)�；�、專業(yè)化、品牌化的發(fā)展策略。與時俱進，開拓創(chuàng)新，預見性地滿足客戶的現(xiàn)實與潛在需求，致力成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新者和領(lǐng)先者。
　　·公司介紹
·發(fā)展歷程
　　·凈利超萬科數(shù)倍
·品牌價值蟬聯(lián)行業(yè)第一
　　·中國的藍籌地產(chǎn)
·行業(yè)低調(diào)領(lǐng)軍者
　　·王牌對王牌
·品質(zhì)成就責任
《商業(yè)系列之十七：中海加大投資開拓商業(yè)地產(chǎn)》第三部分進軍商業(yè)地產(chǎn)
　　新政出臺以來，深圳住宅市場受到較大影響，商業(yè)的價值逐漸得到顯現(xiàn)，供應量劇增，近期置業(yè)者對商鋪的關(guān)注度也大幅提高，不少開發(fā)商趁機推出商鋪。業(yè)內(nèi)人士指出，受新政影響，商鋪將在未來幾個月里備受熱捧。據(jù)悉位于前海路青青世界旁的中海陽光玫瑰園，推出40套臨街商鋪，面積在25-113平米之間，層高約5.8米，可分割成上下兩層。該項目位于深圳近期熱點規(guī)劃片區(qū)前海中心，作為品牌發(fā)展商開發(fā)，性價比相對較高。業(yè)內(nèi)人士分析未來幾個月，商鋪銷售將成為深圳市場的一大亮點。在未來通脹預期的壓力下，商鋪將成為抗風險、高保值的首選產(chǎn)品。
　　·中海陽光玫瑰園商鋪熱銷受追捧
·中海首個寫字樓亮相 “國字號”搶灘商業(yè)地產(chǎn)
　　·中海進軍商業(yè)地產(chǎn) 與沃爾瑪展開項目合作
·加大投資開拓商業(yè)地產(chǎn)
《商業(yè)系列之十七：中海加大投資開拓商業(yè)地產(chǎn)》第四部分公司管理層
　　中海地產(chǎn)股份有限公司董事長、總經(jīng)理郝建民。郝建民先生，先后畢業(yè)于沈陽建工學院工業(yè)與民用建筑專業(yè)獲學士學位、哈爾濱工業(yè)大學管理科學與工程專業(yè)獲碩士學位、美國福坦莫大學獲工商管理碩士學位，1989年以來歷任中國海外建筑(深圳)有限公司副總經(jīng)理，中海發(fā)展(北京)有限公司董事長兼總經(jīng)理，現(xiàn)任香港上市公司中國海外集團有限公司常務董事、副總經(jīng)理、中海地產(chǎn)股份有限公司董事長、總經(jīng)理。
　　·董事長
·千錘百煉，實踐出真知
　　·開拓進取，在創(chuàng)新中超越
·以人為本，傳承中海文化
　　·揚帆遠航，構(gòu)筑常青基業(yè)
《商業(yè)系列之十七：中海加大投資開拓商業(yè)地產(chǎn)》第五部分公司數(shù)據(jù)分析
　　2010年1-6月，中國海外發(fā)展有限公司仍然一貫的沉著應變市場變化，著力提升整體的管理能力，重視品牌經(jīng)營，以創(chuàng)新的營銷方法，推出多樣化與差異化的精品，獲得滿意的銷售成績。2010年上半年房地產(chǎn)業(yè)務合約銷售總額為破記錄的港幣281.0億元，其中，內(nèi)地地產(chǎn)物業(yè)合同銷售總額港幣280.7億元，比2009年增長9.5%，銷售面積則為222.3萬平方米，減少21.1%。
《商業(yè)系列之十七：中海加大投資開拓商業(yè)地產(chǎn)》第六部分房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
　　2010年的房地產(chǎn)市場，波譎云詭，跌宕起伏，樓市“新政”接踵而至，把握市場風云，探知前景一二，房地產(chǎn)行業(yè)電子書帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析！“中投顧問”房地產(chǎn)行業(yè)電子書等您免費下載！

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　　中投顧問點評：中海如何成為萬科真正的第一對手。三分之二的銷售規(guī)模，大體相當?shù)匿N售均價，凈利潤比萬科高出近12億元，中海地產(chǎn)的盈利能力再次讓老大萬科別有一番滋味。萬科總裁郁亮亦承認：萬科真正的對手是中海，與我們旗鼓相當?shù)氖冀K是中海。數(shù)據(jù)顯示，在總資產(chǎn)、營業(yè)收入、銷售額等經(jīng)營規(guī)模指標上，萬科仍排名國內(nèi)上市房地產(chǎn)開發(fā)商第一位，但在凈利潤額、資產(chǎn)負債率、凈資產(chǎn)收益率、營收利潤率和成本控制等所有經(jīng)營效率指標上，中海優(yōu)于萬科。