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商業(yè)地產(chǎn)系列之十七：中海加大投資 開拓商業(yè)地產(chǎn)
商業(yè)地產(chǎn)系列之十七：中海加大投資 開拓商業(yè)地產(chǎn)
 
中國(guó)海外發(fā)展有限公司1979年成立于香港，公司于1992年在香港聯(lián)交所上市，首開中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河。2007年，公司入選香港恒生指數(shù)成份股，是首家入選恒指的中資地產(chǎn)股。擁有“工科中�！睍缡烂雷u(yù)的中海地產(chǎn)在960萬(wàn)平方米的土地上，在25個(gè)城市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超過(guò)130個(gè)。與此同時(shí)中海地產(chǎn)也自持物業(yè)建商業(yè)，公司現(xiàn)擁有香港中國(guó)海外大廈、廣州東山廣場(chǎng)、深圳中海大廈、北京中海廣場(chǎng)、北京中海地產(chǎn)大廈、廣州錦城大廈等商用物業(yè)，在建商業(yè)物業(yè)面積超過(guò)150萬(wàn)平方米。
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  • 《商業(yè)系列之十七：中海加大投資 開拓商業(yè)地產(chǎn)》第一部分 中投顧問(wèn)點(diǎn)評(píng)
  • 　　中投顧問(wèn)點(diǎn)評(píng)：中海如何成為萬(wàn)科真正的第一對(duì)手。三分之二的銷售規(guī)模，大體相當(dāng)?shù)匿N售均價(jià)，凈利潤(rùn)比萬(wàn)科高出近12億元，中海地產(chǎn)的盈利能力再次讓老大萬(wàn)科別有一番滋味。萬(wàn)科總裁郁亮亦承認(rèn)：萬(wàn)科真正的對(duì)手是中海，與我們旗鼓相當(dāng)?shù)氖冀K是中海。 數(shù)據(jù)顯示，在總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)收入、銷售額等經(jīng)營(yíng)規(guī)模指標(biāo)上，萬(wàn)科仍排名國(guó)內(nèi)上市房地產(chǎn)開發(fā)商第一位，但在凈利潤(rùn)額、資產(chǎn)負(fù)債率、凈資產(chǎn)收益率、營(yíng)收利潤(rùn)率和成本控制等所有經(jīng)營(yíng)效率指標(biāo)上，中海優(yōu)于萬(wàn)科。
  • 《商業(yè)系列之十七：中海加大投資 開拓商業(yè)地產(chǎn)》第二部分 中海地產(chǎn)
  • 　　中國(guó)海外發(fā)展有限公司1979年成立于香港，公司于1992年在香港聯(lián)交所上市，首開中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河。2007年，公司入選香港恒生指數(shù)成份股，是首家入選恒指的中資地產(chǎn)股。2009年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額373.2億港元，凈利潤(rùn)74.7億港元。2009年末，公司資產(chǎn)達(dá)1141億港元，凈資產(chǎn)達(dá)421億港元，擁有土地儲(chǔ)備面積超3000萬(wàn)平方米。展望未來(lái)，公司將以打造百年長(zhǎng)青基業(yè)為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持規(guī)�；�、專業(yè)化、品牌化的發(fā)展策略。與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，預(yù)見(jiàn)性地滿足客戶的現(xiàn)實(shí)與潛在需求，致力成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新者和領(lǐng)先者。
  • 　　·公司介紹
  • ·發(fā)展歷程
  • 　　·凈利超萬(wàn)科數(shù)倍
  • ·品牌價(jià)值蟬聯(lián)行業(yè)第一
  • 　　·中國(guó)的藍(lán)籌地產(chǎn)
  • ·行業(yè)低調(diào)領(lǐng)軍者
  • 　　·王牌對(duì)王牌
  • ·品質(zhì)成就責(zé)任
  • 《商業(yè)系列之十七：中海加大投資 開拓商業(yè)地產(chǎn)》第三部分 進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)
  • 　　新政出臺(tái)以來(lái)，深圳住宅市場(chǎng)受到較大影響，商業(yè)的價(jià)值逐漸得到顯現(xiàn)，供應(yīng)量劇增，近期置業(yè)者對(duì)商鋪的關(guān)注度也大幅提高，不少開發(fā)商趁機(jī)推出商鋪。業(yè)內(nèi)人士指出，受新政影響，商鋪將在未來(lái)幾個(gè)月里備受熱捧。據(jù)悉位于前海路青青世界旁的中海陽(yáng)光玫瑰園，推出40套臨街商鋪，面積在25-113平米之間，層高約5.8米，可分割成上下兩層。該項(xiàng)目位于深圳近期熱點(diǎn)規(guī)劃片區(qū)前海中心，作為品牌發(fā)展商開發(fā)，性價(jià)比相對(duì)較高。業(yè)內(nèi)人士分析未來(lái)幾個(gè)月，商鋪銷售將成為深圳市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。在未來(lái)通脹預(yù)期的壓力下，商鋪將成為抗風(fēng)險(xiǎn)、高保值的首選產(chǎn)品。
  • 　　·中海陽(yáng)光玫瑰園商鋪熱銷 受追捧
  • ·中海首個(gè)寫字樓亮相 “國(guó)字號(hào)”搶灘商業(yè)地產(chǎn)
  • 　　·中海進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn) 與沃爾瑪展開項(xiàng)目合作
  • ·加大投資開拓商業(yè)地產(chǎn)
  • 《商業(yè)系列之十七：中海加大投資 開拓商業(yè)地產(chǎn)》第四部分 公司管理層
  • 　　中海地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理郝建民。郝建民先生，先后畢業(yè)于沈陽(yáng)建工學(xué)院工業(yè)與民用建筑專業(yè)獲學(xué)士學(xué)位、哈爾濱工業(yè)大學(xué)管理科學(xué)與工程專業(yè)獲碩士學(xué)位、美國(guó)福坦莫大學(xué)獲工商管理碩士學(xué)位，1989年以來(lái)歷任中國(guó)海外建筑(深圳)有限公司副總經(jīng)理，中海發(fā)展(北京)有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，現(xiàn)任香港上市公司中國(guó)海外集團(tuán)有限公司常務(wù)董事、副總經(jīng)理、中海地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。
  • 　　·董事長(zhǎng)
  • ·千錘百煉，實(shí)踐出真知
  • 　　·開拓進(jìn)取，在創(chuàng)新中超越
  • ·以人為本，傳承中海文化
  • 　　·揚(yáng)帆遠(yuǎn)航，構(gòu)筑常青基業(yè)
  •  
  • 《商業(yè)系列之十七：中海加大投資 開拓商業(yè)地產(chǎn)》第五部分 公司數(shù)據(jù)分析
  • 　　2010年1-6月，中國(guó)海外發(fā)展有限公司仍然一貫的沉著應(yīng)變市場(chǎng)變化，著力提升整體的管理能力，重視品牌經(jīng)營(yíng)，以創(chuàng)新的營(yíng)銷方法，推出多樣化與差異化的精品，獲得滿意的銷售成績(jī)。2010年上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售總額為破記錄的港幣281.0億元，其中，內(nèi)地地產(chǎn)物業(yè)合同銷售總額港幣280.7億元，比2009年增長(zhǎng)9.5%，銷售面積則為222.3萬(wàn)平方米，減少21.1%。
  • 《商業(yè)系列之十七：中海加大投資 開拓商業(yè)地產(chǎn)》第六部分 房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
  • 　　2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，波譎云詭，跌宕起伏，樓市“新政”接踵而至，把握市場(chǎng)風(fēng)云，探知前景一二，房地產(chǎn)行業(yè)電子書帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析！“中投顧問(wèn)”房地產(chǎn)行業(yè)電子書等您免費(fèi)下載！
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