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商業(yè)地產(chǎn)系列之十三：保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”
商業(yè)地產(chǎn)系列之十三：保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”
 
保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成立于1992年，是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國(guó)保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運(yùn)作平臺(tái)，國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價(jià)值第一名，2009年，公司品牌價(jià)值達(dá)90.23億元，為中國(guó)房地產(chǎn)“成長(zhǎng)力領(lǐng)航品牌”。在樓市調(diào)控下，保利地產(chǎn)不改戰(zhàn)略目標(biāo)，未來3—5年再造一個(gè)保利計(jì)劃未變；2010年上半年，保利地產(chǎn)114億元狂攬商業(yè)用地，增持商用物業(yè)至300萬平方米，未來三年投資商業(yè)地產(chǎn)或達(dá)到300億元。更多商業(yè)地產(chǎn)系列電子書，即將推出，歡迎下載！
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  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三：保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第一部分 中投顧問點(diǎn)評(píng)
  • 　　中投顧問點(diǎn)評(píng)：保利地產(chǎn)步入后500億時(shí)代 橫盤或向上有待思考。保利看起來已經(jīng)習(xí)慣了高增長(zhǎng)的速度。數(shù)據(jù)顯示，自從2006年在上證所掛牌以來，公司每年的復(fù)合增長(zhǎng)率約80%，即使市場(chǎng)環(huán)境最差的2008年，保利依然讓自己的銷售翻倍，利潤(rùn)增長(zhǎng)50%。 　　10月4日，保利發(fā)布公告稱，10月份公司實(shí)現(xiàn)簽約面積77.78萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額89.24億元。而1~10月公司簽約金額為503.20億元，同比增長(zhǎng)36.51%，簽約面積560.61萬平方米，同比增長(zhǎng)25.79%。自此，保利已經(jīng)輕松完成“鯉魚躍龍門”，跨過500億這道坎。不過，當(dāng)其資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過1200億、全年銷售突破500億的情況下，“保利速度”是否還能延續(xù)？結(jié)果還是有點(diǎn)撲朔迷離。此刻，翻閱萬科A走過的路，也許可以找到某些可以借鑒的端倪。當(dāng)2007年萬科以523億的業(yè)績(jī)刷新紀(jì)錄時(shí)，也曾經(jīng)豪邁地確立下一年繼續(xù)增長(zhǎng)并且沖擊800億的目標(biāo)。但后來的結(jié)果是：突如其來的政策調(diào)控和隨之出現(xiàn)的市場(chǎng)深幅調(diào)整，讓萬科在500億的關(guān)口橫盤兩年，直到第三年的2010年才實(shí)現(xiàn)800億的跨越。
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三：保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第二部分 保利地產(chǎn)
  • 　　保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成立于1992年，是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國(guó)保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運(yùn)作平臺(tái)，國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價(jià)值第一名，2009年，公司品牌價(jià)值達(dá)90.23億元，為中國(guó)房地產(chǎn)"成長(zhǎng)力領(lǐng)航品牌"。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評(píng)房地產(chǎn)上市公司綜合價(jià)值第一名，并入選"2008年度中國(guó)上市公司優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)" 。2009年公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度，公司總資產(chǎn)已超千億。
  • 　　·公司介紹
  • ·發(fā)展大事記
  • 　　·品牌構(gòu)建之路
  • ·2010年銷售目標(biāo)提前超額完成
  • 　　·保利地產(chǎn)：10月銷售數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)
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  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三：保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第三部分 樓市調(diào)控之影響
  • 　　保利地產(chǎn)相關(guān)高層表示，即使面對(duì)樓市調(diào)控，公司用3-5年再打造一個(gè)保利地產(chǎn)的目標(biāo)未發(fā)生改變；保利地產(chǎn)作為一家定位為成長(zhǎng)型的公司，目前經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流為負(fù)是正�，F(xiàn)象，說明公司處于快速發(fā)展階段；公司目前賬面資金充足，即使按極端情況進(jìn)行財(cái)務(wù)壓力測(cè)試，公司資金仍然具有很好的安全邊際，預(yù)計(jì)年底賬面資金140億左右。
  • 　　·調(diào)控不改戰(zhàn)略目標(biāo) 保利地產(chǎn)3-5年千億可期
  • ·保利加碼布局商業(yè)地產(chǎn)
  • 　　·保利地產(chǎn)商業(yè)之路初戰(zhàn)告捷
  • ·保利上半年114億狂攬商業(yè)用地
  • 　　·保利地產(chǎn)增持商用物業(yè)至300萬平方米
  • ·保利商業(yè)地產(chǎn)3年內(nèi)投資或逼300億
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三：保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第四部分 公司管理層
  • 　　宋廣菊女士，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司董事長(zhǎng)，中國(guó)國(guó)籍，1960年出生，本科學(xué)歷，中山大學(xué)EMBA，工程師。1977年參加工作，歷任國(guó)防科工委31訓(xùn)練基地司令部宣傳處干事，廣州軍區(qū)技術(shù)局參謀，廣州保利房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公室主任、總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理。目前兼任廣州科學(xué)城保利房地產(chǎn)有限公司董事、上海保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事，保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事，湖南保利南方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事，廣州富利建筑設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)，廣州保利地產(chǎn)會(huì)所管理有限公司董事長(zhǎng)，保利（重慶）投資實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)、廣州思睿達(dá)地產(chǎn)代理有限公司執(zhí)行董事，保利（沈陽）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事，上海建喬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事，保利廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事，北京金城華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事，保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事。
  • 　　·新任董事長(zhǎng)
  • ·從軍人到商人
  • 　　·原任董事長(zhǎng)李彬海
  •  
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三：保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第五部分 數(shù)據(jù)分析
  • 　　2009年1-12月，保利地產(chǎn)創(chuàng)造了銷售業(yè)績(jī)的新紀(jì)錄。2009年保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)簽約面積526.69萬平方米，簽約金額433.82億元，分別比2008年同期增長(zhǎng)131.08%和141.38%。其中上海葉上海、北京西山林語、杭州東灣、上海林語溪、佛山保利花園和成都公園198等6個(gè)項(xiàng)目單盤簽約額突破20億元。2009年1-12月，保利地產(chǎn)的市場(chǎng)份額繼續(xù)大幅提升，其中全國(guó)市場(chǎng)占有率達(dá)到1.3％，同比提升了30％；2009年，保利地產(chǎn)成為國(guó)內(nèi)唯一一家在北京、上海、廣州三大中心城市均排名銷售額前三位的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。
  • 　　·2009年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析
  • ·2010年1-9月保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三：保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第六部分 房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
  • 　　2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，波譎云詭，跌宕起伏，樓市“新政”接踵而至，把握市場(chǎng)風(fēng)云，探知前景一二，房地產(chǎn)行業(yè)電子書帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析！“中投顧問”房地產(chǎn)行業(yè)電子書等您免費(fèi)下載！
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