商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”
保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司成立于1992年,是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè),也是中國保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運作平臺,國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè),國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力榜首,并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價值第一名,2009年,公司品牌價值達(dá)90.23億元,為中國房地產(chǎn)“成長力領(lǐng)航品牌”。在樓市調(diào)控下,保利地產(chǎn)不改戰(zhàn)略目標(biāo),未來3—5年再造一個保利計劃未變;2010年上半年,保利地產(chǎn)114億元狂攬商業(yè)用地,增持商用物業(yè)至300萬平方米,未來三年投資商業(yè)地產(chǎn)或達(dá)到300億元。更多商業(yè)地產(chǎn)系列電子書,即將推出,歡迎下載!
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- 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第一部分 中投顧問點評
- 中投顧問點評:保利地產(chǎn)步入后500億時代 橫盤或向上有待思考。保利看起來已經(jīng)習(xí)慣了高增長的速度。數(shù)據(jù)顯示,自從2006年在上證所掛牌以來,公司每年的復(fù)合增長率約80%,即使市場環(huán)境最差的2008年,保利依然讓自己的銷售翻倍,利潤增長50%。 10月4日,保利發(fā)布公告稱,10月份公司實現(xiàn)簽約面積77.78萬平方米,實現(xiàn)簽約金額89.24億元。而1~10月公司簽約金額為503.20億元,同比增長36.51%,簽約面積560.61萬平方米,同比增長25.79%。自此,保利已經(jīng)輕松完成“鯉魚躍龍門”,跨過500億這道坎。不過,當(dāng)其資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過1200億、全年銷售突破500億的情況下,“保利速度”是否還能延續(xù)?結(jié)果還是有點撲朔迷離。此刻,翻閱萬科A走過的路,也許可以找到某些可以借鑒的端倪。當(dāng)2007年萬科以523億的業(yè)績刷新紀(jì)錄時,也曾經(jīng)豪邁地確立下一年繼續(xù)增長并且沖擊800億的目標(biāo)。但后來的結(jié)果是:突如其來的政策調(diào)控和隨之出現(xiàn)的市場深幅調(diào)整,讓萬科在500億的關(guān)口橫盤兩年,直到第三年的2010年才實現(xiàn)800億的跨越。
- 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第二部分 保利地產(chǎn)
- 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司成立于1992年,是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè),也是中國保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運作平臺,國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè),國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力榜首,并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價值第一名,2009年,公司品牌價值達(dá)90.23億元,為中國房地產(chǎn)"成長力領(lǐng)航品牌"。2006年7月,公司股票在上海證券交易所上市,2009年獲評房地產(chǎn)上市公司綜合價值第一名,并入選"2008年度中國上市公司優(yōu)秀管理團(tuán)隊" 。2009年公司實現(xiàn)銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度,公司總資產(chǎn)已超千億。
- ·公司介紹
- ·發(fā)展大事記
- ·品牌構(gòu)建之路
- ·2010年銷售目標(biāo)提前超額完成
- ·保利地產(chǎn):10月銷售數(shù)據(jù)點評
- 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第三部分 樓市調(diào)控之影響
- 保利地產(chǎn)相關(guān)高層表示,即使面對樓市調(diào)控,公司用3-5年再打造一個保利地產(chǎn)的目標(biāo)未發(fā)生改變;保利地產(chǎn)作為一家定位為成長型的公司,目前經(jīng)營現(xiàn)金流為負(fù)是正常現(xiàn)象,說明公司處于快速發(fā)展階段;公司目前賬面資金充足,即使按極端情況進(jìn)行財務(wù)壓力測試,公司資金仍然具有很好的安全邊際,預(yù)計年底賬面資金140億左右。
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- 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第四部分 公司管理層
- 宋廣菊女士,保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司董事長,中國國籍,1960年出生,本科學(xué)歷,中山大學(xué)EMBA,工程師。1977年參加工作,歷任國防科工委31訓(xùn)練基地司令部宣傳處干事,廣州軍區(qū)技術(shù)局參謀,廣州保利房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公室主任、總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理。目前兼任廣州科學(xué)城保利房地產(chǎn)有限公司董事、上海保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,保利(武漢)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,湖南保利南方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,廣州富利建筑設(shè)計有限公司董事長,廣州保利地產(chǎn)會所管理有限公司董事長,保利(重慶)投資實業(yè)有限公司董事長、廣州思睿達(dá)地產(chǎn)代理有限公司執(zhí)行董事,保利(沈陽)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,上海建喬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,保利廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,北京金城華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事。
- ·新任董事長
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- ·原任董事長李彬海
- 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第五部分 數(shù)據(jù)分析
- 2009年1-12月,保利地產(chǎn)創(chuàng)造了銷售業(yè)績的新紀(jì)錄。2009年保利地產(chǎn)實現(xiàn)房地產(chǎn)簽約面積526.69萬平方米,簽約金額433.82億元,分別比2008年同期增長131.08%和141.38%。其中上海葉上海、北京西山林語、杭州東灣、上海林語溪、佛山保利花園和成都公園198等6個項目單盤簽約額突破20億元。2009年1-12月,保利地產(chǎn)的市場份額繼續(xù)大幅提升,其中全國市場占有率達(dá)到1.3%,同比提升了30%;2009年,保利地產(chǎn)成為國內(nèi)唯一一家在北京、上海、廣州三大中心城市均排名銷售額前三位的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。
- ·2009年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
- ·2010年1-9月保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
- 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進(jìn)”》第六部分 房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
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