杭州房地產市場“十二五”回顧及“十三五”規(guī)劃投資分析及預測報告

　　“五年計劃”是中國國家發(fā)展計劃的重要組成部分，主要為國民經濟與社會發(fā)展遠景規(guī)定目標和方向，涉及經濟發(fā)展、結構調整、科技教育、人口資源環(huán)境、改革民生、制度建設、國防軍事等社會發(fā)展各個方面，在不同規(guī)劃發(fā)展期，其具體的指導方針任務及發(fā)展的重點各不相同，從“一五”的原蘇聯(lián)設計的大中型項目建設構建中國初步的工業(yè)基礎，到后來的重工業(yè)、國防建設、基礎設施建設、完整的工業(yè)體系、人民生活溫飽到小康的跨越，以及到目前的全面協(xié)調發(fā)展，兼顧質量與效益等。
　　“十二五”時期，我國全面深化改革，保持宏觀政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，創(chuàng)新宏觀調控思路和方式，有針對性進行預調微調，實現了經濟社會持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，經濟運行處在合理區(qū)間，經濟結構調整出現積極變化，人民生活水平提高。與此同時，中國經濟運行仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，經濟下行壓力較大，結構調整陣痛顯現，企業(yè)生產經營困難增多，部分經濟風險顯現。
　　“十三五”規(guī)劃是指導地方經濟2016-2020年發(fā)展的宏偉藍圖和行動綱領，是政府履行經濟調節(jié)、公共服務、市場監(jiān)管、社會管理和環(huán)境保護職責的重要依據。編制好“十三五”規(guī)劃，對地方政府實現經濟平穩(wěn)較快增長，保障各項社會事業(yè)健康有序發(fā)展，具有十分重要的意義。
　　“十三五”時期，我國面臨三大轉型：即工業(yè)轉型升級大趨勢——從“中國制造”走向“中國智造”；城鎮(zhèn)化轉型升級大趨勢——從規(guī)模城鎮(zhèn)化走向人口城鎮(zhèn)化；消費結構轉型升級大趨勢——從物質型消費走向服務型消費。從三大轉型升級的大趨勢看，2020年我國基本形成服務業(yè)主導的經濟結構的客觀基礎正在形成。實現這一轉型，既可以在結構升級的基礎上形成7%左右的經濟增長新常態(tài)，又能夠為跨越中等收入陷阱、進入高收入國家創(chuàng)造有利條件。
　　中國已站在新的更高的起點上，“十三五”時期要確保全面建成小康社會的宏偉目標勝利實現，確保全面深化改革在重要領域和關鍵環(huán)節(jié)取得決定性成果，確保轉變經濟發(fā)展方式取得實質性進展。中央政府要求規(guī)劃編制必須強化全球視野和戰(zhàn)略思維，正確處理好政府與市場的關系，科學設定規(guī)劃目標指標，積極推進市縣規(guī)劃體制改革，堅持開放民主編制規(guī)劃，使“十三五”規(guī)劃更加適應時代要求，更加符合發(fā)展規(guī)律，更加反映人民意愿。
　　中投顧問結合對我國主流行業(yè)的多年研究經驗，依托龐大的調研體系，結合科學的研究方法和分析模型，通過對“十二五”經濟與社會發(fā)展成就，行業(yè)發(fā)展規(guī)模、市場競爭格局、未來發(fā)展策略等層面的闡述，深入分析關鍵的行業(yè)特性、競爭的激烈程度、行業(yè)變革的驅動因素、競爭對手的市場地位和戰(zhàn)略、取得競爭成功的關鍵因素及“十三五”發(fā)展趨勢。此報告是您把握行業(yè)最新動態(tài)，編制產業(yè)規(guī)劃、制定產業(yè)政策的重要參考工具。

第一章　“十二五”期間中國女裝發(fā)展環(huán)境及政策回顧
　　第一節(jié)　2011年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2011年我國農業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2011年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2011年我國固定資產投資發(fā)展回顧
　　　　四、2011年我國國內貿易發(fā)展回顧
　　　　五、2011年我國對外經濟發(fā)展回顧
　　　　六、2011年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2011年我國教育和科學技術發(fā)展回顧
　　　　八、2011年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2011年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2011年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧
　　　　十一、2011年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第二節(jié)　2012年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2012年我國農業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2012年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2012年我國固定資產投資發(fā)展回顧
　　　　四、2012年我國國內貿易發(fā)展回顧
　　　　五、2012年我國對外經濟發(fā)展回顧
　　　　六、2012年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2012年我國教育和科學技術發(fā)展回顧
　　　　八、2012年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2012年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2012年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧
　　　　十一、2012年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第三節(jié)　2013年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2013年我國農業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2013年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2013年我國固定資產投資發(fā)展回顧
　　　　四、2013年我國國內貿易發(fā)展回顧
　　　　五、2013年我國對外經濟發(fā)展回顧
　　　　六、2013年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2013年我國教育和科學技術發(fā)展回顧
　　　　八、2013年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2013年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2013年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧
　　　　十一、2013年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第四節(jié)　2014年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2014年我國農業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2014年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2014年我國固定資產投資發(fā)展回顧
　　　　四、2014年我國國內貿易發(fā)展回顧
　　　　五、2014年我國對外經濟發(fā)展回顧
　　　　六、2014年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2014年我國教育和科學技術發(fā)展回顧
　　　　八、2014年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2014年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2014年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧
　　　　十一、2014年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第二章　“十二五”期間我國房地產政策分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產業(yè)的國家調控分析
　　　　一、2007年中國房地產行業(yè)政策回顧
　　　　二、2008年中國房地產行業(yè)的政策調控
　　　　三、我國房地產“三新政”解讀
　　　　四、新31號文給房地產開發(fā)企業(yè)帶來的利好
　　　　五、2009年中國房地產信貸政策分析及展望
　　　　六、2009下半年我國房地產市場步入政策博弈期
　　　　七、2009下半年我國房地產行業(yè)政策預期
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國杭州房地產政策分析
　　　　一、2007年11月起杭州3萬平方米以下新盤須一次性預售
　　　　二、2008年10月杭州市出臺二十四條措施穩(wěn)定樓市
　　　　三、杭州“二十四條”房產新政成效顯現
　　　　四、房地產稅稅率內外統(tǒng)一對杭州樓市影響不大
　　　　五、2009年杭州率先收緊二套房貸政策
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國房地產政策法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國土地管理法
　　　　二、中華人民共和國城市房地產管理法
　　　　三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
　　　　四、房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國杭州市政策法規(guī)介紹
　　　　一、杭州市城市房地產開發(fā)經營管理若干規(guī)定（2003年修正）
　　　　二、杭州市國有土地使用權招標拍賣管理辦法
　　　　三、杭州市房屋權屬登記信息查詢實施細則
　　　　四、杭州市房屋租賃管理規(guī)定
　　　　五、外地人在杭購房入戶試點辦法
　　　　六、關于促進杭州市房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見
第三章　“十二五”期間我國房地產業(yè)發(fā)展狀況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產行業(yè)發(fā)展的歷程
　　　　一、1978-1991年：初步形成時期
　　　　二、1992-1993年：房地產過熱時期
　　　　三、1994-1997年：市場調整時期
　　　　四、1998-2002年：培育新的經濟增長點時期
　　　　五、2003-2007年：宏觀調控時期
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產業(yè)發(fā)展概述
　　　　一、中國房地產與經濟發(fā)展的關系
　　　　二、影響房地產行業(yè)發(fā)展的相關因素分析
　　　　三、中國房地產行業(yè)發(fā)展的主要特點
　　　　四、中國房地產行業(yè)的宏觀經濟環(huán)境分析
　　　　五、從四個角度分析中國房地產業(yè)
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國房地產市場狀況
　　　　一、2007年房地產市場運行數據分析
　　　　二、2007年房地產市場的運行特點分析
　　　　三、2008年房地產市場運行數據分析
　　　　四、2008年房地產市場的運行特點分析
　　　　五、2009年1-6月房地產市場運行數據分析
　　　　六、2009上半年房地產市場盤點
第四章　“十二五”期間我國杭州市房地產的發(fā)展環(huán)境
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國杭州市宏觀環(huán)境概況
　　　　一、杭州行政區(qū)劃概況
　　　　二、杭州交通概況
　　　　三、杭州將積極培育十大特色潛力行業(yè)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國杭州市經濟狀況
　　　　一、2008年杭州市經濟與社會發(fā)展概況
　　　　二、2009上半年杭州經濟運行數據分析
　　　　三、2009上半年杭州經濟運行特點
　　　　四、杭州積極推動新經濟業(yè)態(tài)發(fā)展
　　　　五、杭州經濟技術開發(fā)區(qū)江東區(qū)塊正加速發(fā)展
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國杭州近期城市建設規(guī)劃
　　　　一、杭州規(guī)劃建設20大新城100個城市綜合體
　　　　二、杭州規(guī)劃建設六條生態(tài)帶
　　　　三、未來杭州濱江新城建設規(guī)劃
　　　　四、杭州大江東新城規(guī)劃建設三城一區(qū)
　　　　五、杭州編制運河新城概念規(guī)劃
　　　　六、杭州加快新城和城市綜合體規(guī)劃建設
第五章　“十二五”期間我國杭州房地產市場分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國杭州房地產市場概況
　　　　一、杭州房地產市場發(fā)展回顧
　　　　二、杭州房地產建造外立面掀起新風潮
　　　　三、2008年杭州房地產市場發(fā)展分析
　　　　四、2008年杭州房地產市場龍頭企業(yè)發(fā)展狀況
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國杭州房地產市場現狀
　　　　一、杭州13家房企入選2009中國房地產百強
　　　　二、2009上半年杭州房地產市場的整體形勢
　　　　三、2009上半年杭州房地產市場發(fā)生巨大變化
　　　　四、2009年上半年杭州房地產市場銷售排名
　　　　五、2009年七月杭州房價創(chuàng)新高
　　　　六、2009年中期杭州房地產市場存量現“住商倒掛”
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國杭州區(qū)域房地產市場分析
　　　　一、2009年上半年余杭區(qū)房地產市場分析
　　　　二、蕭山房地產市場的主要發(fā)展特點
　　　　三、蕭山主城區(qū)房地產市場前景分析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國杭州房地產市場競爭分析
　　　　一、外來企業(yè)積極進駐杭州房地產市場
　　　　二、杭州外來中小型房企發(fā)展淺析
　　　　三、外來企業(yè)與本地企業(yè)分布格局
　　　　四、外來房企進駐對杭州本土房企影響分析
第六章　“十二五”期間我國杭州土地市場發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國土地市場的相關概念
　　　　一、城市土地市場供應的概念與特點
　　　　二、土地市場的特殊性
　　　　三、房價與土地成本
　　　　四、房價與地價
　　　　五、地價與土地供應
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國土地市場狀況
　　　　一、中國土地市場的特點
　　　　二、2007年中國土地市場的特點
　　　　三、2008年中國土地市場狀況分析
　　　　四、2008年我國土地出讓收入情況
　　　　五、2009上半年我國土地市場狀況分析
　　　　六、2009下半年土地市場展望
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國杭州土地市場狀況
　　　　一、2007年杭州土地交易市場狀況
　　　　二、2007年杭州土地市場特點分析
　　　　三、2008年杭州土地市場分析
　　　　四、外地房企在杭州土地市場發(fā)展探析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國杭州各類土地供應情況
　　　　一、2007年杭州市商業(yè)土地供應
　　　　二、2009年六七月杭州宅地出讓大幅增長
　　　　三、五年內杭州停止別墅類房產項目土地供應
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國土地政策及其對房地產市場的影響
　　　　一、我國土地政策對房地產業(yè)的調控機理及手段
　　　　二、我國出臺有關土地調控的新政策
　　　　三、中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析
　　　　四、中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析
　　　　五、2009年土地政策對房地產市場的主要影響
第七章　“十二五”期間我國杭州住宅市場發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國杭州住宅市場概況
　　　　一、2007年杭州住宅市場狀況分析
　　　　二、2007年杭州小戶型公寓市場需求分析
　　　　三、杭州高端住宅區(qū)域分布情況
　　　　四、2009年杭州“普通住宅”營業(yè)稅征收實施新標準
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國杭州住宅市場分析
　　　　一、整體市場分析
　　　　二、供應量分析
　　　　三、需求量分析
　　　　四、分區(qū)域市場分析
　　　　五、住宅銷量排名情況
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國杭州住宅市場現狀分析
　　　　一、2009上半年杭州商品住宅市場狀況
　　　　二、2009年杭州高端住宅市場走俏
　　　　三、2009下半年杭州主城區(qū)新住宅供應情況
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國未來三四年杭州住宅供應分析
　　　　一、總體供應展望
　　　　二、上城區(qū)住宅供應
　　　　三、下城區(qū)住宅供應
　　　　四、拱墅區(qū)住宅供應
　　　　五、江干區(qū)住宅供應
　　　　六、西湖區(qū)住宅供應
　　　　七、濱江區(qū)住宅供應
　　　　八、之江住宅供應
第八章　“十二五”期間我國杭州別墅市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國別墅市場概況
　　　　一、中國別墅的發(fā)展沿革和南北差異
　　　　二、中國“第五代別墅”的六大基本定律
　　　　三、我國主要城市別墅的發(fā)展
　　　　四、中國別墅功能定位更趨細分
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國杭州別墅市場概況
　　　　一、杭州別墅市場的四個發(fā)展階段
　　　　二、杭州別墅市場發(fā)展概況
　　　　三、杭州別墅排屋的主要創(chuàng)新模式
　　　　四、杭州別墅逐漸從第二居所向第一居所過渡
　　　　五、杭州別墅產品還需加強創(chuàng)新
　　　　六、杭州別墅物業(yè)市場發(fā)展前景分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國杭州別墅排屋的主要板塊簡析
　　　　一、西溪板塊
　　　　二、閑林板塊
　　　　三、小和山板塊
　　　　四、之江板塊
　　　　六、良渚板塊
　　　　六、湘湖聞堰板塊
　　　　七、臨平板塊
　　　　八、青山湖板塊
第九章　“十二五”期間我國杭州商業(yè)地產市場
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國商業(yè)地產概況
　　　　一、商業(yè)房地產概述
　　　　二、2008年中國商業(yè)地產市場狀況
　　　　三、2008年中國商業(yè)地產市場的主要特點
　　　　四、2009年前七月中國商業(yè)地產市場發(fā)展態(tài)勢
　　　　五、2009年商業(yè)地產存在的機遇
　　　　六、2009年中國商業(yè)地產的資金問題分析
　　　　七、金融危機下中國商業(yè)地產發(fā)展策略探析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國杭州商業(yè)地產市場分析
　　　　一、杭州市商業(yè)發(fā)展歷程及未來商業(yè)格局
　　　　二、杭州市商業(yè)發(fā)展狀況分析
　　　　三、杭州市商業(yè)格局分析
　　　　四、2007年杭州市商業(yè)地產發(fā)展分析
　　　　五、開發(fā)商自持有物業(yè)漸成杭州商業(yè)地產主流
第十章　“十二五”期間我國杭州寫字樓市場發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國杭州寫字樓市場概況
　　　　一、杭州寫字樓市場的發(fā)展概況
　　　　二、杭州寫字樓市場的分布特點
　　　　三、杭州寫字樓市場發(fā)展成熟度尚待提升
　　　　四、杭州市寫字樓市場價格分析
　　　　五、杭州市寫字樓市場供應分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國杭州寫字樓市場發(fā)展動態(tài)
　　　　一、杭州高端商務寫字樓快速發(fā)展
　　　　二、杭州寫字樓多種租賃模式搶奪高端市場
　　　　三、杭州寫字樓市場應走細分化發(fā)展之路
　　　　四、杭州寫字樓物業(yè)管理的發(fā)展新態(tài)勢
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國杭州寫字樓市場分析
　　　　一、2007年杭州寫字樓市場狀況分析
　　　　二、2008年底受金融危機影響杭州寫字樓租賃市場下滑
　　　　三、2009年前五月杭州寫字樓市場分析
　　　　四、2009上半年杭州甲級寫字樓租賃市場狀況
　　　　五、2009年杭州寫字樓供應量巨大
第十一章　“十二五”期間我國杭州商鋪地產市場發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國商鋪概述
　　　　一、商鋪的定義
　　　　二、市場類商鋪的概念
　　　　三、商業(yè)街商鋪的概念
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國商鋪投資
　　　　一、商鋪投資的概述
　　　　二、商鋪投資的種類
　　　　三、商鋪投資與其他投資的區(qū)別
　　　　四、商鋪投資的特點
　　　　五、投資商鋪評估很重要
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國杭州商鋪市場發(fā)展分析
　　　　一、2007年杭州商鋪市場成交情況分析
　　　　二、2008年杭州商鋪市場特點分析
　　　　三、2008年杭州商鋪租賃市場發(fā)展態(tài)勢良好
　　　　四、2009上半年杭州商鋪市場狀況
　　　　五、杭州商業(yè)網點規(guī)劃推動商鋪地產發(fā)展
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國杭州各種類型商鋪市場分析
　　　　一、杭州社區(qū)商鋪發(fā)展分析
　　　　二、杭州地下商鋪有待發(fā)展
　　　　三、地鐵建設帶動杭州沿線商圈商鋪發(fā)展
　　　　四、杭州高端社區(qū)商鋪走俏市場
　　　　五、杭州經濟適用房商鋪投資價值分析
第十二章　“十二五”期間我國杭州二手房市場發(fā)展概述
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國二手房概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、二手房升值的因素
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國杭州二手房市場概況
　　　　一、淺析杭州二套房貸收緊政策對二手房市場的影響
　　　　二、杭州最具備投資價值的幾類二手房
　　　　三、杭州城東二手房有望成市場熱點
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國杭州二手房市場分析
　　　　一、2007年杭州二手房市場分析
　　　　二、2008年杭州市二手房市場剖析
　　　　三、2009上半年杭州市二手房市場分析
　　　　四、2009上半年杭州二手房成交量突出的三大房源
　　　　五、2009年7月杭州高端二手房交易情況分析
第十三章　“十二五”期間我國杭州房地產營銷分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產市場銷售渠道
　　　　一、傳統(tǒng)銷售渠道
　　　　二、新型銷售模式
　　　　三、渠道選擇的要素考慮
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產行業(yè)營銷概況
　　　　一、房地產行業(yè)營銷步入新時代
　　　　二、我國房地產營銷存在的問題及對策
　　　　三、房地產行業(yè)“三次界面”營銷分析
　　　　四、房地產行業(yè)營銷終端突圍策略分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國房地產網絡營銷分析
　　　　一、房地產網絡營銷綜述
　　　　二、我國房地產網絡營銷發(fā)展狀況
　　　　三、“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面
　　　　四、房地產網絡營銷模式的主要創(chuàng)新
　　　　五、房地產網絡營銷的發(fā)展方向
　　　　六、淺析房地產營銷網站的設計理念與開發(fā)思路
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國房地產行業(yè)整合營銷分析
　　　　一、整合營銷概述
　　　　二、房地產整合營銷的內涵
　　　　三、中國房地產業(yè)所面臨的市場營銷問題
　　　　四、整合營銷戰(zhàn)略在房地產開發(fā)中的實施步驟
第十四章　“十二五”期間我國房地產行業(yè)融資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產融資渠道的多元化
　　　　一、銀行貸款
　　　　二、上市融資
　　　　三、房地產債券融資
　　　　四、夾層融資
　　　　五、房地產信托
　　　　六、海外地產基金
　　　　七、房地產信托投資基金（REITS）
　　　　八、其他方式
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產融資現狀
　　　　一、我國房地產融資市場發(fā)展概況
　　　　二、我國房地產融資市場的主要特點
　　　　三、房地產融資渠道日漸拓寬
　　　　四、并購貸款成大型房地產企業(yè)融資新興渠道
　　　　五、我國房地產融資市場發(fā)展趨勢分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國房地產信托投資基金拓寬融資渠道
　　　　一、房地產投資信托基金的基本概念與特點
　　　　二、發(fā)展房地產投資信托基金的重要意義
　　　　三、中國房地產信托投資基金發(fā)展概況
　　　　四、我國房地產信托融資渠道發(fā)展解析
　　　　五、中國發(fā)展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國房地產企業(yè)融資能力研究
　　　　一、影響房地產企業(yè)融資能力的因素分析
　　　　二、融資能力影響因素的體系構建
　　　　三、提升房地產企業(yè)融資能力的對策建議
第十五章　“十三五”期間世界及我國經濟預測
　　第一節(jié)　“十三五”期間世界經濟發(fā)展趨勢
　　　　一、“十三五”期間世界經濟將逐步恢復增長
　　　　二、“十三五”期間經濟全球化曲折發(fā)展
　　　　三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領全球產業(yè)
　　　　四、“十三五”期間跨國投資再趨活躍
　　　　五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經濟
　　　　六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
　　　　七、“十三五”期間世界主要新興經濟體大幅提升
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國經濟面臨的形勢
　　　　一、“十三五”期間我國經濟將長期趨好
　　　　二、“十三五”期間我國經濟將圍繞“三個轉變”
　　　　三、“十三五”期間我國工業(yè)產業(yè)將全面升級
　　　　四、“十三五”期間我國以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國對外經濟貿易預測
　　　　一、“十三五”期間我國勞動力結構預測
　　　　二、“十三五”期間我國貿易形式和利用外資方式預測
　　　　三、“十三五”期間我國自主創(chuàng)新結構預測
　　　　四、“十三五”期間我國產業(yè)體系預測
　　　　五、“十三五”期間我國產業(yè)競爭力預測
　　　　六、“十三五”期間我國經濟國家化預測
　　　　七、“十三五”期間我國經濟將面臨的貿易障礙預測
　　　　八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國際化預測
　　　　九、“十三五”期間我國對外貿易與城市發(fā)展關系預測
　　　　十、“十三五”期間我國中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預測
第十六章　“十三五”期間我國政策體系預測
　　第一節(jié)　“十三五”規(guī)劃重點傾斜內容預測
　　　　一、大消費
　　　　二、高鐵及城軌建設
　　　　三、生產性服務
　　　　四、戰(zhàn)略新興產業(yè)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國主要政策預測
　　　　一、“十三五”期間將進一步勞動力市場政策
　　　　二、“十三五”期間將進一步充實擴大就業(yè)的財稅政策
　　　　三、“十三五”期間將進一步豐富擴大就業(yè)的金融政策
　　　　四、“十三五”期間將進一步完善擴大就業(yè)的社會保障政策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國經濟社會發(fā)展階段預測
　　　　一、“十三五”期間我國將加速全面建設小康社會
　　　　二、“十三五”期間我國將全方位改革綜合推進階段
　　　　三、“十三五”期間我國工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉變
第十七章　“十三五”期間我國經濟將面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間影響投資因素分析
　　　　一、財政預算內資金對全社會融資貢獻率的分析
　　　　二、信貸資金變動對投資來源變動的貢獻率分析
　　　　三、外商投資因素對未來投資來源的貢獻率分析
　　　　四、自籌投資增長對投資來源的貢獻率分析
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國經濟穩(wěn)定發(fā)展面臨的問題
　　　　一、經濟結構失衡
　　　　二、產業(yè)結構面臨的問題
　　　　三、資本泡沫過度膨脹
　　　　四、收入差距進一步擴大
　　　　五、通貨膨脹風險加劇
　　　　六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢未改
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國經濟形勢面臨的問題
　　　　一、世界政治、經濟格局的新變化
　　　　二、國際競爭更加激烈
　　　　三、投資的作用將下降
　　　　四、第三產業(yè)對經濟增長的作用顯著增加
　　　　五、迫切需要解決深層次體制機制問題
　　　　六、勞動力的供給態(tài)勢將發(fā)生轉折
第十八章　“十三五”期間我國區(qū)域經濟面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展的重點任務
　　　　一、健全區(qū)域協(xié)調發(fā)展的市場機制與財政體制
　　　　二、培育多極帶動的國土空間開發(fā)格局
　　　　三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作
　　　　四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式
　　　　五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調機制
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國區(qū)域協(xié)調發(fā)展存在的主要問題
　　　　一、空間無序開發(fā)問題依然比較突出
　　　　二、東中西產業(yè)互動關系有待進一步加強
　　　　三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難
　　　　四、財稅體制尚需完善
　　　　五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調機制不健全
　　第三節(jié)　“十三五”期間促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展的政策建議
　　　　一、編制全國性的空間開發(fā)利用規(guī)劃
　　　　二、以經濟圈為基礎重塑國土空間組織框架
　　　　三、制定基礎產業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃
　　　　四、加緊制定促進區(qū)域合作的政策措施
第十九章　“十三五”期間我國杭州房地產行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國房地產市場投資概況
　　　　一、中國房地產行業(yè)的投資特性
　　　　二、房地產行業(yè)的投資環(huán)境分析
　　　　三、我國主要城市房地產開發(fā)吸引力分析
　　　　四、二三線城市是中國房地產未來投資熱點
　　　　五、外資投資中國房地產領域的主要特點
　　　　六、投資中國房地產業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國杭州房地產市場投資的主要關注點
　　　　一、中小戶型住宅
　　　　二、酒店式公寓
　　　　三、排屋別墅
　　　　四、商業(yè)地產
　　　　五、寫字樓
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國房地產投資的風險
　　　　一、中國房地產投資風險概況
　　　　二、房地產開發(fā)的法律風險及其防范
　　　　三、房地產投資風險的防范策略
　　　　四、房地產投資風險的識別方法及其控制措施
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國杭州商鋪投資分析
　　　　一、2009年杭州商鋪投資關注度走高
　　　　二、杭州近郊商鋪投資掀起熱潮
　　　　三、杭州商鋪投資的風險分析
　　　　四、杭州商鋪投資價值規(guī)律分析
第二十章　“十三五”期間我國北京市環(huán)保產業(yè)前景趨勢分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國房地產的發(fā)展趨勢
　　　　一、2009下半年房地產市場發(fā)展預測
　　　　二、中國房地產市場發(fā)展前景展望
　　　　三、后奧運時代房地產業(yè)發(fā)展走勢
　　　　四、未來房地產行業(yè)的八大趨勢
　　　　五、網絡時代房地產的發(fā)展趨勢
　　　　六、中國房地產市場營銷的發(fā)展趨勢
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國杭州房地產業(yè)發(fā)展趨勢
　　　　一、2009下半年杭州房地產市場走勢分析
　　　　二、未來杭州房地產市場展望
　　　　三、杭州正在擬定市域總體規(guī)劃
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國杭州住宅市場發(fā)展趨勢分析
　　　　一、未來幾年杭州市高端住宅供應將大增
　　　　二、杭州城北數千畝土地住宅開發(fā)前景看好
　　　　三、2008-2012年杭州保障性住房建設規(guī)劃
　　　　四、杭州高端物業(yè)有望向高層豪宅發(fā)展
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國杭州商業(yè)地產投資及發(fā)展趨勢分析
　　　　一、杭州商業(yè)地產投資前景及建議分析
　　　　二、杭州市商業(yè)地產投資趨勢分析
　　　　三、杭州商務地產的兩極分化趨勢分析
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國杭州寫字樓市場投資分析及展望
　　　　一、杭州寫字樓市場投資行情分析
　　　　二、杭州錢江新城寫字樓市場投資前景分析
　　　　三、杭州寫字樓市場未來展望
第二十一章　“十三五”期間我國北京市環(huán)保產業(yè)面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國房地產融資存在的問題及發(fā)展策略建議
　　　　一、我國房地產企業(yè)融資存在的主要問題
　　　　三、房地產企業(yè)的融資對策
　　　　四、房地產融資方式創(chuàng)新的思路分析
　　　　五、房地產融資方式的選擇
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國國房地產行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
　　　　一、中國房地產行業(yè)三大弊端
　　　　二、中國房地產市場發(fā)展中存在的問題以及負面影響
　　　　三、中國房地產市場的新矛盾
　　　　四、我國房地產業(yè)亟需關注的八大問題
　　第三節(jié)　中國房地產行業(yè)發(fā)展策略分析
　　　　一、中國房地產行業(yè)主要對策分析
　　　　二、我國房地產市場發(fā)展的調控措施
　　　　三、克服房地產困難的對策分析