海南房地產(chǎn)市場“十二五”回顧及“十三五”規(guī)劃投資分析及預(yù)測報告

　　“五年計劃”是中國國家發(fā)展計劃的重要組成部分，主要為國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)定目標(biāo)和方向，涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展、結(jié)構(gòu)調(diào)整、科技教育、人口資源環(huán)境、改革民生、制度建設(shè)、國防軍事等社會發(fā)展各個方面，在不同規(guī)劃發(fā)展期，其具體的指導(dǎo)方針任務(wù)及發(fā)展的重點(diǎn)各不相同，從“一五”的原蘇聯(lián)設(shè)計的大中型項目建設(shè)構(gòu)建中國初步的工業(yè)基礎(chǔ)，到后來的重工業(yè)、國防建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完整的工業(yè)體系、人民生活溫飽到小康的跨越，以及到目前的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，兼顧質(zhì)量與效益等。
　　“十二五”時期，我國全面深化改革，保持宏觀政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，創(chuàng)新宏觀調(diào)控思路和方式，有針對性進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處在合理區(qū)間，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整出現(xiàn)積極變化，人民生活水平提高。與此同時，中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛顯現(xiàn)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難增多，部分經(jīng)濟(jì)風(fēng)險顯現(xiàn)。
　　“十三五”規(guī)劃是指導(dǎo)地方經(jīng)濟(jì)2016-2020年發(fā)展的宏偉藍(lán)圖和行動綱領(lǐng)，是政府履行經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、公共服務(wù)、市場監(jiān)管、社會管理和環(huán)境保護(hù)職責(zé)的重要依據(jù)。編制好“十三五”規(guī)劃，對地方政府實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長，保障各項社會事業(yè)健康有序發(fā)展，具有十分重要的意義。
　　“十三五”時期，我國面臨三大轉(zhuǎn)型：即工業(yè)轉(zhuǎn)型升級大趨勢——從“中國制造”走向“中國智造”；城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型升級大趨勢——從規(guī)模城鎮(zhèn)化走向人口城鎮(zhèn)化；消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級大趨勢——從物質(zhì)型消費(fèi)走向服務(wù)型消費(fèi)。從三大轉(zhuǎn)型升級的大趨勢看，2020年我國基本形成服務(wù)業(yè)主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的客觀基礎(chǔ)正在形成。實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，既可以在結(jié)構(gòu)升級的基礎(chǔ)上形成7%左右的經(jīng)濟(jì)增長新常態(tài)，又能夠為跨越中等收入陷阱、進(jìn)入高收入國家創(chuàng)造有利條件。
　　中國已站在新的更高的起點(diǎn)上，“十三五”時期要確保全面建成小康社會的宏偉目標(biāo)勝利實(shí)現(xiàn)，確保全面深化改革在重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得決定性成果，確保轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。中央政府要求規(guī)劃編制必須強(qiáng)化全球視野和戰(zhàn)略思維，正確處理好政府與市場的關(guān)系，科學(xué)設(shè)定規(guī)劃目標(biāo)指標(biāo)，積極推進(jìn)市縣規(guī)劃體制改革，堅持開放民主編制規(guī)劃，使“十三五”規(guī)劃更加適應(yīng)時代要求，更加符合發(fā)展規(guī)律，更加反映人民意愿。
　　中投顧問結(jié)合對我國主流行業(yè)的多年研究經(jīng)驗，依托龐大的調(diào)研體系，結(jié)合科學(xué)的研究方法和分析模型，通過對“十二五”經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展成就，行業(yè)發(fā)展規(guī)模、市場競爭格局、未來發(fā)展策略等層面的闡述，深入分析關(guān)鍵的行業(yè)特性、競爭的激烈程度、行業(yè)變革的驅(qū)動因素、競爭對手的市場地位和戰(zhàn)略、取得競爭成功的關(guān)鍵因素及“十三五”發(fā)展趨勢。此報告是您把握行業(yè)最新動態(tài)，編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、制定產(chǎn)業(yè)政策的重要參考工具。

第一章　“十二五”期間中國女裝發(fā)展環(huán)境及政策回顧
　　第一節(jié)　2011年我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2011年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2011年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2011年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2011年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2011年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2011年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2011年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2011年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2011年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2011年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2011年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第二節(jié)　2012年我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2012年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2012年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2012年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2012年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2012年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2012年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2012年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2012年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2012年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2012年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2012年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第三節(jié)　2013年我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2013年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2013年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2013年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2013年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2013年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2013年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2013年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2013年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2013年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2013年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2013年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第四節(jié)　2014年我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2014年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2014年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2014年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2014年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2014年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2014年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2014年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2014年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2014年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2014年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2014年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第二章　“十二五”期間我國海南房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策法規(guī)分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)業(yè)的國家政策調(diào)控回顧
　　　　一、2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場
　　　　四、我國房地產(chǎn)“三新政”解讀
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)業(yè)政策分析
　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策綜述
　　　　二、2009年新31號文給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來的利好
　　　　三、2009年末中國房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)相關(guān)政策預(yù)測
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國海南房地產(chǎn)業(yè)政策分析
　　　　一、2008年底海南出臺一系列刺激房地產(chǎn)發(fā)展的利好政策
　　　　二、海南推出多項房地產(chǎn)行業(yè)收費(fèi)優(yōu)惠政策
　　　　三、海南重啟購房落戶政策影響分析
　　　　四、海南省簡化房地產(chǎn)過戶辦稅的相關(guān)意見
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國土地管理法
　　　　二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國海南省房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)介紹
　　　　一、海南省積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
　　　　二、海南省閑置建設(shè)用地處置規(guī)定
　　　　三、海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房地產(chǎn)價格評估管理規(guī)定
　　　　四、海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例（2006年修正）
　　　　五、海南省實(shí)施《城市房屋拆遷管理條例》細(xì)則
　　　　六、海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理辦法
　　　　七、海南省土地征收補(bǔ)償安置管理辦法
　　　　八、海南省國有企業(yè)改革劃撥土地使用權(quán)管理辦法
　　　　九、�？谑型顿Y、購房和捐贈辦理入戶暫行辦法（草案征求意見稿
第三章　“十二五”期間我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程
　　　　一、1978-1991年：初步形成時期
　　　　二、1992-1993年：房地產(chǎn)過熱時期
　　　　三、1994-1997年：市場調(diào)整時期
　　　　四、1998-2002年：培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)時期
　　　　五、2003-2007年：宏觀調(diào)控時期
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述
　　　　一、中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系
　　　　二、影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的相關(guān)因素分析
　　　　三、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn)
　　　　四、中國房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
　　　　五、從四個角度分析中國房地產(chǎn)業(yè)
　　第三節(jié)“十二五”期間我國房地產(chǎn)市場狀況
　　　　一、2007年房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
　　　　二、2007年房地產(chǎn)市場的運(yùn)行特點(diǎn)分析
　　　　三、2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
　　　　四、2008年房地產(chǎn)市場的運(yùn)行特點(diǎn)分析
　　　　五、2009年1-6月房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
　　　　六、2009上半年房地產(chǎn)市場盤點(diǎn)
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值分析
　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值研究報告
　　　　二、2008年房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)品牌價值分析
　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值研究報告
第四章　“十二五”期間我國海南省房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)背景分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國海南宏觀環(huán)境概況
　　　　一、海南省概況
　　　　二、海南省行政區(qū)劃
　　　　三、海南省交通概況
　　　　四、海南投資環(huán)境
　　　　五、海南建成全國最大生態(tài)特區(qū)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國海南省宏觀經(jīng)濟(jì)狀況
　　　　一、海南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
　　　　二、2008年海南省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2009年上半年海南省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國海南省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
　　　　一、海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整正不斷優(yōu)化
　　　　二、海南省出臺產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策意見
　　　　三、海南著力構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國海南省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃與目標(biāo)
　　　　一、未來5年海南將大力發(fā)展港口經(jīng)濟(jì)
　　　　二、海南將規(guī)劃建設(shè)國際旅游島
　　　　三、海南擬打造三大特色文化旅游圈
第五章　“十二五”期間我國海南省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國海南房地產(chǎn)行業(yè)概況
　　　　一、海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程
　　　　二、海南房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展
　　　　三、金融危機(jī)對海南房地產(chǎn)行業(yè)影響較小
　　　　四、海南房地產(chǎn)行業(yè)逐漸步入多極化時代
　　　　五、海南三線房地產(chǎn)市場受寵
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國海南房地產(chǎn)市場分析
　　　　一、2007年海南房地產(chǎn)市場簡況
　　　　二、2008年海南房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
　　　　三、2008年金融危機(jī)下海南房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)分析
　　　　四、2008年海南房地產(chǎn)業(yè)盤點(diǎn)
　　　　五、2009年1-7月海南房地產(chǎn)開發(fā)及銷售情況
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國海南房地產(chǎn)對外熱銷
　　　　一、近年來海南房地產(chǎn)市場成交火熱
　　　　二、海南省房地產(chǎn)對外銷售情況分析
　　　　三、2009年1-5月海南商品房外銷情況
　　　　四、海南房地產(chǎn)對外熱銷的原因解析
第六章　“十二五”期間我國海南房地產(chǎn)市場價格分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國海南房地產(chǎn)價格發(fā)展概況
　　　　一、海南房價現(xiàn)狀分析
　　　　二、金融危機(jī)下海南房價逆市上揚(yáng)原因分析
　　　　三、海南商品房銷售均價的不足之處淺析
　　　　四、海南房價面臨的社會問題
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國海南省房地產(chǎn)市場價格的合理性分析
　　　　一、海南房價的主要影響因素
　　　　二、實(shí)證研究
　　　　三、實(shí)證分析結(jié)論
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國海南房地產(chǎn)價格的成本探析
　　　　一、土地成本
　　　　二、建安成本
　　　　三、稅費(fèi)
　　　　四、管理費(fèi)用
　　　　五、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營費(fèi)用項目羅列
第七章　“十二五”期間我國�？谑蟹康禺a(chǎn)市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國�？谑型恋厥袌霭l(fā)展概述
　　　　一、2009年上半年�？诘貎r逆勢上漲
　　　　二、2009年二季度�？诘貎r增長情況分析
　　　　三、2009年9月起�？谛禄鶞�(zhǔn)地價全面上調(diào)
　　　　四、農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)置換破解海口城市建設(shè)用地不足
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國�？谑蟹康禺a(chǎn)市場分析
　　　　一、2008年�？诜康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　二、�？诘姆績r走勢及運(yùn)行特點(diǎn)
　　　　三、影響房地產(chǎn)價格變動的因素分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國�？谑蟹康禺a(chǎn)市場分析
　　　　一、2009上半年�？谏唐贩夸N售情況
　　　　二、2009上半年�？诜康禺a(chǎn)價格穩(wěn)定持續(xù)上漲
　　　　三、2009年7月海口商品房市場銷售情況
第八章　“十二五”期間我國海南省其他地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國三亞市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　一、三亞房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　二、2007年三亞市房地產(chǎn)市場分析
　　　　三、2008年三亞房地產(chǎn)市場供銷情況
　　　　四、2008年三亞房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)分析
　　　　五、2009年1-6月三亞房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況分析
　　　　六、2009年1-8月三亞房地產(chǎn)市場銷售情況
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國文昌市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　一、2007年文昌房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　二、文昌房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀及展望
　　　　三、文昌房地產(chǎn)價格的增長空間大
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國瓊海市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　一、2008年瓊海旅游房地產(chǎn)投資情況
　　　　二、2009上半年瓊海房地產(chǎn)市場分析
　　　　三、瓊海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析及展望
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國其他地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　一、定安縣房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)況及展望
　　　　二、澄邁房地產(chǎn)行業(yè)將主打“生態(tài)牌”
　　　　三、澄邁房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
　　　　四、保亭縣房地產(chǎn)市場正逐漸興起
第九章　“十二五”期間我國海南省旅游房地產(chǎn)
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國旅游房地產(chǎn)概述
　　　　一、旅游房地產(chǎn)的定義
　　　　二、旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)
　　　　三、旅游房地產(chǎn)的開發(fā)模式
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國旅游房地產(chǎn)發(fā)展概況
　　　　一、中國旅游房地產(chǎn)市場現(xiàn)況
　　　　二、旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢及特征
　　　　三、旅游房地產(chǎn)發(fā)展受多方面因素影響
　　　　四、我國旅游地產(chǎn)發(fā)展的對策建議
　　　　五、旅游房地產(chǎn)的市場前景分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國海南旅游業(yè)發(fā)展分析
　　　　一、海南旅游業(yè)發(fā)展綜述
　　　　二、海南旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
　　　　三、海南旅游業(yè)進(jìn)入發(fā)展快車道
　　　　四、打造國際旅游島有助于海南旅游業(yè)的國際化發(fā)展
　　　　五、2010年海南旅游產(chǎn)業(yè)開局火爆
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國海南省旅游房地產(chǎn)分析
　　　　一、海南旅游房產(chǎn)發(fā)展迅速
　　　　二、2009年上半年海南旅游房地產(chǎn)投資情況
　　　　三、海南將大力發(fā)展旅游房地產(chǎn)
　　　　四、2009年海南旅游房地產(chǎn)強(qiáng)勁復(fù)蘇
　　　　五、海南濱海景觀用地優(yōu)先用于發(fā)展旅游
　　　　六、海南旅游房地產(chǎn)健康發(fā)展的主要支撐點(diǎn)
第十章　“十二五”期間我國海南住宅市場發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國住宅產(chǎn)業(yè)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國海南住宅市場分析
　　　　一、2008年海南住宅市場銷售情況
　　　　二、2009年1-8月海南住宅開發(fā)銷售情況
　　　　三、海南將禁止住宅改商用
　　　　四、未來養(yǎng)生住宅將成海南住宅的發(fā)展方向
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國海南別墅市場發(fā)展分析
　　　　一、海南別墅市場發(fā)展分析
　　　　二、金融危機(jī)下海南別墅市場投資分析
　　　　三、海南別墅市場營銷手段的創(chuàng)新
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國�？谧≌�市場發(fā)展分析
　　　　一、�？谏唐纷≌�市場發(fā)展概況
　　　　二、�？诟邫n住宅市場分析
　　　　三、2009年10月�？谏唐纷≌�供需情況
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國三亞住宅市場發(fā)展分析
　　　　一、三亞鼓勵開發(fā)科技住宅
　　　　二、2009年8月三亞新建高檔住宅需求旺盛
　　　　三、三亞住宅對北京的外銷情況
第十一章　“十二五”期間我國海南省商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國商業(yè)地產(chǎn)概況
　　　　一、商業(yè)房地產(chǎn)概述
　　　　二、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
　　　　三、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的主要特點(diǎn)
　　　　四、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展淺析
　　　　五、2010年我國商業(yè)地產(chǎn)存在的機(jī)遇
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
　　　　一、海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述
　　　　二、海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析
　　　　三、海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨的困局
　　　　四、海南商業(yè)地產(chǎn)業(yè)存在的三個問題
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國�？谏虡I(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
　　　　一、�？谏虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述
　　　　二、海口商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展步入經(jīng)營時代
　　　　三、�？谏虡I(yè)地產(chǎn)快速膨脹原因分析
　　　　四、�？谑袑ι虡I(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)行管制
　　　　五、�？谏虡I(yè)地產(chǎn)商圈分析
　　　　六、海口商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新運(yùn)營模式的探索
第十二章　“十二五”期間我國海南省二手房市場發(fā)展概述
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國二手房概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、二手房升值的因素
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國海南二手房市場分析
　　　　一、海南二手房市場概況
　　　　二、新政對海南二手房市場影響分析
　　　　三、2009年海南二手房市場日益升溫
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國�？谑卸�手房市場發(fā)展分析
　　　　一、2009年�？诙�手房市場熱銷
　　　　二、“2改5”新政對�？诙�手房交易的影響
　　　　三、海口二手房交易資金將用專用賬戶管理
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國三亞二手房市場發(fā)展概述
　　　　一、三亞二手房市場特點(diǎn)分析發(fā)展概述
　　　　二、2009上半年三亞二手房價格持續(xù)上漲
第十三章　“十二五”期間我國海南省房地產(chǎn)企業(yè)分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國海南省本土房地產(chǎn)企業(yè)
　　　　一、海南天拓投資開發(fā)有限公司
　　　　二、三亞昌達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
　　　　三、海南金手指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
　　　　四、海南珠江控股股份有限公司
　　　　五、海南兆南集團(tuán)
　　　　六、海南蘭海實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
　　　　七、海南昌茂企業(yè)（集團(tuán)）有限公司
　　　　八、海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國進(jìn)駐海南省房地產(chǎn)業(yè)的外地企業(yè)
　　　　一、雅居樂地產(chǎn)
　　　　二、富力地產(chǎn)
　　　　三、魯能集團(tuán)
　　　　四、華潤集團(tuán)
　　　　五、萬科
　　　　六、保利地產(chǎn)
第十四章　“十二五”期間我國房地產(chǎn)市場營銷分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)市場銷售渠道
　　　　一、傳統(tǒng)銷售渠道
　　　　二、新型銷售模式
　　　　三、渠道選擇的要素考慮
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)營銷步入新時代
　　　　二、我國房地產(chǎn)營銷存在的問題及對策
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營銷分析
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)營銷終端突圍策略分析
　　　　五、中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
　　　　一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述
　　　　二、我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面
　　　　四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要創(chuàng)新
　　　　五、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向
　　　　六、淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計理念與開發(fā)思路
第十五章　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國地產(chǎn)融資渠道的多元化
　　　　一、銀行貸款
　　　　二、上市融資
　　　　三、房地產(chǎn)債券融資
　　　　四、夾層融資
　　　　五、房地產(chǎn)信托
　　　　六、海外地產(chǎn)基金
　　　　七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
　　　　八、其他方式
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀
　　　　一、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況
　　　　二、我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點(diǎn)
　　　　三、房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬
　　　　四、并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道
　　　　五、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
　　　　一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)
　　　　二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
　　　　三、中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
　　　　四、我國房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析
　　　　五、中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究
　　　　一、影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析
　　　　二、融資能力影響因素的體系構(gòu)建
　　　　三、提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對策建議
第十六章　“十三五”期間世界及我國經(jīng)濟(jì)預(yù)測
　　第一節(jié)　“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢
　　　　一、“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)將逐步恢復(fù)增長
　　　　二、“十三五”期間經(jīng)濟(jì)全球化曲折發(fā)展
　　　　三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)
　　　　四、“十三五”期間跨國投資再趨活躍
　　　　五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟(jì)
　　　　六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
　　　　七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟(jì)體大幅提升
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)面臨的形勢
　　　　一、“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)將長期趨好
　　　　二、“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)將圍繞“三個轉(zhuǎn)變”
　　　　三、“十三五”期間我國工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級
　　　　四、“十三五”期間我國以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易預(yù)測
　　　　一、“十三五”期間我國勞動力結(jié)構(gòu)預(yù)測
　　　　二、“十三五”期間我國貿(mào)易形式和利用外資方式預(yù)測
　　　　三、“十三五”期間我國自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預(yù)測
　　　　四、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)體系預(yù)測
　　　　五、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)競爭力預(yù)測
　　　　六、“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)國家化預(yù)測
　　　　七、“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)將面臨的貿(mào)易障礙預(yù)測
　　　　八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國際化預(yù)測
　　　　九、“十三五”期間我國對外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預(yù)測
　　　　十、“十三五”期間我國中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預(yù)測
第十七章　“十三五”期間我國政策體系預(yù)測
　　第一節(jié)　“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)傾斜內(nèi)容預(yù)測
　　　　一、大消費(fèi)
　　　　二、高鐵及城軌建設(shè)
　　　　三、生產(chǎn)性服務(wù)
　　　　四、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國主要政策預(yù)測
　　　　一、“十三五”期間將進(jìn)一步勞動力市場政策
　　　　二、“十三五”期間將進(jìn)一步充實(shí)擴(kuò)大就業(yè)的財稅政策
　　　　三、“十三五”期間將進(jìn)一步豐富擴(kuò)大就業(yè)的金融政策
　　　　四、“十三五”期間將進(jìn)一步完善擴(kuò)大就業(yè)的社會保障政策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展階段預(yù)測
　　　　一、“十三五”期間我國將加速全面建設(shè)小康社會
　　　　二、“十三五”期間我國將全方位改革綜合推進(jìn)階段
　　　　三、“十三五”期間我國工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉(zhuǎn)變
第十八章　“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)將面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間影響投資因素分析
　　　　一、財政預(yù)算內(nèi)資金對全社會融資貢獻(xiàn)率的分析
　　　　二、信貸資金變動對投資來源變動的貢獻(xiàn)率分析
　　　　三、外商投資因素對未來投資來源的貢獻(xiàn)率分析
　　　　四、自籌投資增長對投資來源的貢獻(xiàn)率分析
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展面臨的問題
　　　　一、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡
　　　　二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨的問題
　　　　三、資本泡沫過度膨脹
　　　　四、收入差距進(jìn)一步擴(kuò)大
　　　　五、通貨膨脹風(fēng)險加劇
　　　　六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢未改
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)形勢面臨的問題
　　　　一、世界政治、經(jīng)濟(jì)格局的新變化
　　　　二、國際競爭更加激烈
　　　　三、投資的作用將下降
　　　　四、第三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的作用顯著增加
　　　　五、迫切需要解決深層次體制機(jī)制問題
　　　　六、勞動力的供給態(tài)勢將發(fā)生轉(zhuǎn)折
第十九章　“十三五”期間我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)
　　　　一、健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的市場機(jī)制與財政體制
　　　　二、培育多極帶動的國土空間開發(fā)格局
　　　　三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作
　　　　四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式
　　　　五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調(diào)機(jī)制
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展存在的主要問題
　　　　一、空間無序開發(fā)問題依然比較突出
　　　　二、東中西產(chǎn)業(yè)互動關(guān)系有待進(jìn)一步加強(qiáng)
　　　　三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難
　　　　四、財稅體制尚需完善
　　　　五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調(diào)機(jī)制不健全
　　第三節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的政策建議
　　　　一、編制全國性的空間開發(fā)利用規(guī)劃
　　　　二、以經(jīng)濟(jì)圈為基礎(chǔ)重塑國土空間組織框架
　　　　三、制定基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃
　　　　四、加緊制定促進(jìn)區(qū)域合作的政策措施
第二十章　“十三五”期間我國海南房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)市場投資概況
　　　　一、中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析
　　　　三、我國主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析
　　　　四、二三線城市是中國房地產(chǎn)未來投資熱點(diǎn)
　　　　五、外資投資中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)
　　　　六、投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國海南房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況
　　　　一、2008年海南房地產(chǎn)業(yè)投資情況
　　　　二、2009上半年海南房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況
　　　　三、2009年1-7月海南房地產(chǎn)外商投資情況
　　　　四、2009年海南房地產(chǎn)開發(fā)投資形勢分析
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國海南房地產(chǎn)業(yè)投資動態(tài)分析
　　　　一、海南房地產(chǎn)業(yè)的投資前景
　　　　二、推動海南省房地產(chǎn)投資銷售快速增長的因素分析
　　　　三、經(jīng)濟(jì)危機(jī)下海南休閑房地產(chǎn)行業(yè)成跨國企業(yè)投資避風(fēng)港
　　　　四、海南房地產(chǎn)投資火熱政府大幅推地降溫
　　　　五、海南房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)地區(qū)發(fā)生轉(zhuǎn)移
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
　　　　一、中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險概況
　　　　二、房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險及其防范
　　　　三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的防范策略
　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的識別方法及其控制措施
第二十一章　“十三五”期間我國海南房地產(chǎn)行業(yè)前景趨勢分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
　　　　一、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望
　　　　二、后奧運(yùn)時代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢
　　　　三、未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢
　　　　四、網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢
　　　　一、海南房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢
　　　　二、海南高端房地產(chǎn)近期發(fā)展趨勢
　　　　三、海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展的戰(zhàn)略方向
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國�？诜康禺a(chǎn)業(yè)投融資及發(fā)展建議、趨勢分析
　　　　一、�？诜康禺a(chǎn)業(yè)投融資情況
　　　　二、海口房地產(chǎn)市場管理的幾點(diǎn)建議
　　　　三、海口房地產(chǎn)市場未來變化趨勢
第二十二章　“十三五”期間我國海南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
　　　　一、中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
　　　　二、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題以及負(fù)面影響
　　　　三、中國房地產(chǎn)市場的新矛盾
　　　　四、我國房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問題
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析
　　　　一、中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析
　　　　二、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的調(diào)控措施
　　　　三、克服房地產(chǎn)困難的對策分析
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國海南房地產(chǎn)市場面臨的問題及發(fā)展建議
　　　　一、海南房地產(chǎn)市場面臨的主要問題
　　　　二、海南房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)積極關(guān)注可持續(xù)發(fā)展
　　　　三、海南房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展必須理順三個關(guān)系
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國海南旅游房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題及對策分析
　　　　一、海南省旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的主要問題
　　　　二、海南旅游房地產(chǎn)發(fā)展的對策分析
　　　　三、海南旅游房地產(chǎn)快速發(fā)展的建議
　　　　四、海南島東西岸旅游房地產(chǎn)投資開發(fā)建議
　　　　五、海南旅游地產(chǎn)發(fā)展前景分析
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展對策分析
　　　　一、重新認(rèn)識商業(yè)地產(chǎn)
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的三個關(guān)鍵步驟
　　　　三、打旅游牌是海南商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展出路
　　第六節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競爭力的對策
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)提升核心競爭力的對策
　　　　二、建立整體機(jī)能打造房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力
　　　　三、物業(yè)提升房企品牌價值
　　第七節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略建議
　　　　一、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對策
　　　　三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析
　　　　四、房地產(chǎn)融資方式的選擇