選址業(yè)務簡介
選址要素分析
區(qū)位交通,經(jīng)濟基礎,產業(yè)基礎
選址服務模式
針對企業(yè)投資選址面臨的問題,中投顧問依托大數(shù)據(jù),提供全流程的專業(yè)服務。
初步選址,實地考察,項目包裝,商務談判
為您帶來的價值
  • 一)精準的產業(yè)大數(shù)據(jù),我們涵蓋全國的產業(yè)地圖幫您的企業(yè)最快找到合適區(qū)域
  • 中投顧問擁有獨家產業(yè)大數(shù)據(jù)平臺,匯聚全國2000多個市縣地區(qū)的產業(yè)信息,持續(xù)更新19大產業(yè),59個子產業(yè)最新動態(tài)。能依據(jù)需求快速匹配出適合的投資區(qū)域。我們曾經(jīng)幫助某整車企業(yè)在3天之類對接好全省幾十個招商局,曾幫助某特種裝備企業(yè)在一周之類完成溝通、見面、意向協(xié)議的簽訂工作。
  • 二)15年產業(yè)研究積淀,了解產業(yè)內生需求,幫您的企業(yè)最準確地找到最合適區(qū)域
  • 中投顧問從事產業(yè)研究15年,每年完成100多個產業(yè)規(guī)劃項目、發(fā)布1000多份產業(yè)投資分析報告,在產業(yè)規(guī)劃、企業(yè)投資、園區(qū)運營等方面積累了豐富經(jīng)驗,能夠從政府、園區(qū)、企業(yè)多視角看待產業(yè),深入了解各方需求,提供專業(yè)的產業(yè)落地方案。我們曾經(jīng)幫助某汽車后市場企業(yè)選址,通過對全國汽車后市場的深入調研和系統(tǒng)分析,發(fā)現(xiàn)在華東、華南、華中等區(qū)域,市場已經(jīng)相對飽和,而整個西北地區(qū)市場先對空白,所以將選擇的大區(qū)限定在西北地區(qū)。最后我們重點推薦蘭州和西安城市供客戶挑選,客戶最后選擇到落戶蘭州新區(qū)。
  • 三)扎實的專業(yè)選址經(jīng)驗,為您的企業(yè)在當?shù)?strong>謀求最優(yōu)地塊
  • 中投顧問持續(xù)跟蹤全國各類地塊的儲備、出讓、轉讓信息,地塊數(shù)據(jù)豐富,每周通過公眾號發(fā)布產業(yè)用地信息。公司具有專業(yè)的選址要素分析、地塊價值評估與篩選、意向地塊談判能力,已為多個項目謀求到最優(yōu)質地塊。專業(yè)的選址隊伍,會在項目啟動后,飛赴項目地與招商局、發(fā)改局等政府進行接洽,并進行實地考察,重點考察當?shù)禺a業(yè)基礎、產業(yè)要素(水電氣人工等)、土地供給面積大小、供地時限、供地價格、區(qū)塊內交通條件、扶持政策等因素。
  • 四)豐富的產業(yè)項目包裝經(jīng)驗和政府博弈經(jīng)驗,為您的企業(yè)謀求最有力度的產業(yè)政策
  • 中投顧問長期為政府設計產業(yè)政策、包裝產業(yè)規(guī)劃項目、制定招商引資條件、指導提升地方軟硬件環(huán)境,具有豐富的項目設計包裝、產業(yè)支持政策設計、談判和爭取經(jīng)驗。項目包裝會從區(qū)域產業(yè)發(fā)展層面切入,站位高遠,容易獲得區(qū)域最優(yōu)惠的產業(yè)扶持政策,支持政策包括專項補貼、稅收優(yōu)惠、產業(yè)引導基金、孵化器、標準廠房建設等,為您的企業(yè)謀求最大化的政策支持力度。
選址服務案例
某某汽車集團股份有限公司生產基地選址
一)某某汽車集團股份有限公司生產基地選址
某某集團下屬的一款十分成功的國產車型,由于市場銷量好,總部基地已經(jīng)達到滿負荷生產,因為需要增加新的生產基地。已經(jīng)先后在浙江寧波收購了一個汽車生產基地,在新疆投資了年產5萬量的小型基地,但缺少能夠有效輻射中西部地區(qū)的生產基地,某某集團特委托中投顧問為其在中西部地區(qū)尋找一個條件最優(yōu)的生產基地。中投顧問通過調研中西部超過10個汽車產業(yè)基礎較好的城市,并通過兩輪淘汰篩選,最終為某集團推薦重慶作為中西部生產基地的目標地。重慶是中國最重要的生產基地之一,全國每8臺車,就有一臺在重慶生產;除了某集團之外,幾乎所有的大型車企都在重慶設了生產基地。某某集團充分認可我公司的調研和分析工作,并決定選址在重慶,目前正在與重慶地方政府進行詳細的投資協(xié)議談判。
某某集團有限公司華南智慧物流總部選址
二)某某集團有限公司華南智慧物流總部選址
某某集團下屬從事現(xiàn)代物流業(yè)企業(yè),在廣州市設有華南運營部。由于國有企業(yè)體制原因,該企業(yè)廣州公司在廣州市一直都是租賃辦公經(jīng)營,近年發(fā)現(xiàn)土地、樓宇等不動產增值幅度很大,公司決定在珠三角地區(qū),區(qū)位較為優(yōu)越的區(qū)域尋找約200畝土地建設華南智慧物流總部。接受委托后,在尋找對比目標區(qū)域的過程,我們發(fā)現(xiàn)珠三角各地的政府對項目的先進性要求都較高,很多區(qū)域優(yōu)越政府都不愿意接受附加值不高的物流項目。由于中投顧問與珠三角多個政府機構都長期的產業(yè)咨詢及招商服務合作關系,能夠與政府建立十分有效的溝通對接關系,通過與十多個不同級別政府園區(qū)的深入溝通,我們最后為該企業(yè)在佛山南海區(qū)找到一個較為理想的地塊,為企業(yè)節(jié)省了大量與政府溝通的精力及調研分析的時間。
深圳市某某公司汽車城項目選址
三)深圳市某某公司汽車城項目選址
深圳市某某限公司,是深圳最大的駕駛培訓學校深港駕校的母公司,是一家集互聯(lián)網(wǎng)、金融、地產、高科技、新能源出租車、物流供應鏈、汽車銷售及租賃、駕駛培訓連鎖及大型教練場、職業(yè)培訓、資本運營等為一體的綜合性集團公司。該公司希望圍繞汽車后市場產業(yè)鏈,打造汽車產業(yè)綜合體:國際汽車城。深城投公司委托中投顧問為項目進行投資選址。
中投顧問通過對全國汽車后市場的深入調研和系統(tǒng)分析,發(fā)現(xiàn)在華東、華南、華中等區(qū)域,市場已經(jīng)相對飽和,而整個西北地區(qū)市場先對空白,所以將選擇的大區(qū)限定在西北地區(qū)。在對西北幾個重點城市的經(jīng)濟狀況,產業(yè)基礎,優(yōu)惠政策,土地資源等近十項要素進行充分調研的基礎上,我們最后重點推薦蘭州和西安城市供客戶挑選,客戶最后選擇到蘭州投資。隨后中投顧問協(xié)助客戶進行投資項目的策劃設計,方案也得到蘭州新區(qū)政府的高度認可,在中投顧問提交的策劃報告遞交政府后4個多月,客戶便于蘭州新區(qū)簽訂的投資協(xié)議,項目總投資106億,規(guī)劃開發(fā)土地面積達4000畝。
某某新能源整車及配套項目選址
四)某某新能源整車及配套項目選址
  • 1 項目名稱: 新能源整車及配套項目選址
  • 2 項目介紹: 某某汽車企業(yè)擬進軍新能源汽車領域,生產車型以乘用車為主,同時配套部分核心零部件生產,委托我們在全國范圍內選址.
  • 1)選址要求:
  • a.交通:新能源汽車整車廠位置要求交通便捷,尤其對水、鐵、陸三路要求高,要求擁有港口與鐵路;
  • b.經(jīng)濟發(fā)展水平:需要考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平,城市經(jīng)濟較為發(fā)達,工業(yè)基礎好;當?shù)仄嚠a業(yè)有一定的市場規(guī)模,除考慮一般市場外,兼考慮政府采購行為;
  • c.產業(yè)集群:集群效應也是本次選址重點考慮的因素,良好的汽車產業(yè)基礎與完善的配套資源是吸引整車廠入住的重要原因;
  • d.政策及稅收:大領導的重視與參與、產業(yè)優(yōu)惠政策、政府高效的行政推動都是該企業(yè)看中的重點。
  • 2)面積:規(guī)劃用地面積5000畝,暫未考慮配套企業(yè)用地需求及未來遠期的發(fā)展需求。
  • 3)產能:規(guī)劃產能30萬輛。