2010年1-9月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　中國(guó)投資咨詢網(wǎng)訊 據(jù)天津市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)資料顯示：今年三季度天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)繼續(xù)向下調(diào)整。9月份“津房景氣指數(shù)”103.75點(diǎn)，分別比一季度和上半年回落4.21和1.67點(diǎn)，與上年相比，景氣水平下降0.15。房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲態(tài)勢(shì)得到控制。

　　三季度“津房景氣指數(shù)”為103.75，比上半年回落1.67點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總量擴(kuò)大，投資保持穩(wěn)步增長(zhǎng)。

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　　房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)受宏觀政策影響，價(jià)格快速上漲態(tài)勢(shì)得到控制。前三季度，天津市新建商品房銷售面積同比增長(zhǎng)0.3%，增幅連續(xù)8個(gè)月回落；其中，住宅銷售796.69萬(wàn)平方米，下降1.8%。1-9月份天津市二手房成交551.4萬(wàn)平方米，同比下降18.9%；9月份成交63萬(wàn)平方米，同比下降38.0%。

　　1-9月份，天津市房屋銷售價(jià)格指數(shù)110.1，比上半年回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)111.9，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)105.0。9月天津市房屋價(jià)格指數(shù)107.8，漲幅比上月回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)109.2，漲幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)，為8個(gè)月以來(lái)最低漲幅；二手房?jī)r(jià)格連續(xù)4個(gè)月下降后，9月份略有回升，當(dāng)月為103.7，比上月回升0.3個(gè)百分點(diǎn)。