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主題詞:呼和浩特 房地產 市場

2010年1-7月呼和浩特房地產市場分析

2010-8-25 中國投資咨詢網
中投顧問提示:1-7月份,呼和浩特市房地產投資對全市投資增長的貢獻率為48.9%,拉動全市投資增長6個百分點。

  中國投資咨詢網訊 1-7月份,呼和浩特市房地產投資對全市投資增長的貢獻率為48.9%,拉動全市投資增長6個百分點。房地產投資運行特點為:商品房新開工面積和竣工面積大幅增長,商品房供銷兩旺,但住宅銷售價格繼續(xù)下跌。

  房地產開發(fā)運行的總體情況:

  一、房地產開發(fā)投資同比提速,住宅建設規(guī)模所占比重呈上升趨勢

  截至7月底,呼和浩特市房地產開發(fā)完成投資95.9億元,同比增長25.6 %,比上年同期提高20.9個百分點。其中住宅完成投資73.8億元,同比增長28.2 %,住宅投資占全部房地產投資的77.0%,比上年同期提高1.6個百分點。其中90平方米及以下住宅投資15.5億元,同比下降27.4%;辦公樓投資4.6億元,同比增長45.7%;商業(yè)營業(yè)用房投資13.6億元,同比增長14.3%。

  二、房屋施工面積穩(wěn)步增長、新開工面積、待售面積大幅增長

  截至7月底,全市商品房施工面積1657.2萬平方米,同比增長13.7%,其中新開工房屋施工面積747.9萬平方米,同比增長2.4倍;商業(yè)營業(yè)用房新開工房屋施工面積增速最快,達4.6倍。全市房屋竣工面積113.1萬平方米,同比增長1.1倍,90平米以下住房竣工面積最多,達44.4萬平方米。待售面積229.8萬平方米,同比增長62.7%。

  三、資金到位情況良好,自籌資金、定金及預收款大幅增長

  截至7月底,全市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金142.0億元,同比增長57.4%,高于同期房地產投資增速31.8個百分點。在房地產開發(fā)企業(yè)資金來源中,銀行貸款到位6.0億元,同比增長1.3倍;自籌資金到位88.4億元,同比增長72.6%;其他資金來源中的定金及預收款到位19.6億元,同比增長1.2倍;個人按揭貸款到位7.3億元,同比增長2.3倍。

  四、商品房供銷兩旺,住宅銷售套數環(huán)比增長42.3%

  截至7月底,全市房屋竣工面積113.1萬平方米,同比增長1.1倍,90平米以下住房竣工面積最多,達44.4萬平方米。全市商品房銷售面積為159.5萬平方米,同比增長32.5%,比上年同期提高27.7個百分點;實現商品房銷售額68.2億元,同比增長51.7%,比上年同期提高30.2個百分點。

  在商品房銷售中,現房銷售面積89.5萬平方米,同比增長26.4%,實現銷售額37.0億元,同比增長63.9%;期房銷售面積69.9萬平方米,同比增長41.2%,實現銷售額31.2億元,同比增長39.3%。商品房住宅銷售套數環(huán)比增長42.3%。

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